Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Понеделник, 02 Септември 2024 09:16

Възложител: „ЕМ ДЖИ ЕСТЕЙТ МЕНИДЖМЪНТ“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на търговски обект - обслужваща сграда, заведение и апартаменти за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.53.2 в местността Гладно поле по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02693.53.2 в местността Гладно поле по одобрените кадастрална карта и акдастралните регистри на с. Баня, община Разлог (КККР на с. Баня) е с площ 1483 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За търговски обект, комплекс“;
- за инвестиционно предложение „Изграждане къщи за гости и търговски обект в поземлен имот с 02693.53.2, местност Гладно поле по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е налично произнасяне на РИОСВ - Благоевград с изх. № 3459(1)/20.10.2021 г. по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.). Със същото е съгласувано в обхвата на имота да бъдат изградени два броя къщи за гости и търговски обект - заведение за хранене за посетителите;
- за инвестиционно предложение „Изграждане на басейн и джакузи към предвидени за изграждане къщи за гости и търговски обект в поземлен имот с идентификатор 02693.53.2, местност Гладно поле по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и водовземане на минерална вода от КЕИ №8 чрез общия събирателен резервоар с ПС от Сондаж №2, КЕИ №8 и КЕИ №4 и КЕИ №5 от находище „Гулийна баня“, с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е налично произнасяне на РИОСВ - Благоевград с изх. № 1357(3)/14.05.2024 г. по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС).
Настоящото инвестиционно предложение по същество е изменение на предвидената за реализиране дейност съгласувана с изх. № 3459(1)/20.10.2021 г. и е свързано с изграждане на триетажна сграда, в която да се разположат магазин за промишлени стоки и заведение за хранене с открита тераса, съблекални и санитарни помещения към открит минерален басейн, ски - гардероб, склад за хотелски инвентар и три апартамента за настанаване на хотелски гости.
Водоснабдяването на имота е възможно да се реализира чрез водопроводно отклонение РЕ с дължина 5 м от съществуващ главен водопроводен клон РЕ DN 90 от водопроводната мрежа на с. Баня, преминаващ в сервитута на главния път. Битовите отпадни води от обекта ще се заустват в канализационен клон за битови води, граничещ с югоизточната имотна граница. За имота е проектирано канализационно отклонение за битови води PVC с дължина 15 м.
Електрозахранването на обекта ще се осъществи от съществуващата мрежа ниско напрежение на с. Баня като от съществуващ стълб ще се положи подземна кабелна линия ниско напрежение с дължина 80 м.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-286-(1)/26.08.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2016 - 2021 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Предвид, че за инвестиционното предложение е определено да бъде проведена процедура по глава шеста от ЗООС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ. бр. 73 от 2007 г., посл. изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”).
Направената справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, РИОСВ - Благоевград ще се произнесе с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното инвестиционното предложение върху предмета и целите на опазване на засегнатата защитена зона на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог, кмета на с. Баня и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.