Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 23 Август 2024 17:02

Възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на Община Петрич за поземлени имоти с идентификатори 56126.5.104, 56126.5.103, 56126.5.101, 56126.5.50, 56126.129.6, 56126.129.27, 56126.1.339, 56126.1.340, 56126.1.341 и 56126.185.33 по одобрени и КККР на гр. Петрич, ПИ с идентификатор 03294.124.18 по КККР на с. Беласица, община Петрич и ПИ с идентификатор 47189.138.24 по КККР на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград е цел предвиждане на жилищна устройствена зона „Жм”

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлени имоти с идентификатори 56126.5.104, 56126.5.103, 56126.5.101, 56126.5.50, 56126.129.6, 56126.129.27, 56126.1.339, 56126.1.340, 56126.1.341 и 56126.185.33 по одобрени и КККР на гр. Петрич, поземлен имот с идентификатор 03294.124.18 по КККР на с. Беласица и поземлен имот с идентификатор 47189.138.24 по КККР на с. Марикостиново са земеделска земя с обща площ 24898 кв. м.
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Петрич (приет с Решение №1040/15.11.2022 г. на ОбС - Петрич, влязъл в сила на 30.09.2023 г.) за посочените поземлени имоти е предвиждане на зона „Жм“ със следните устройствени показатели:
- Кинт – до 1.2;
- Плътност на застрояване – до 60%;
- Плътност на озеленяване – мин. 40 %;
- Височина на застрояване – до 10 м.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на Петрич е допуснато с Решение №147/30.05.2024 г. на Общински съвет – Петрич.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с изграждане на жилищни сгради.
Изменението на ОУП се отнася за имот с обща площ 24898 кв. м, разположени в землището на гр. Петрич, с. Беласица и с. Марикостиново, община Петрич, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Петрич, следва да се одобрява от Общински съвет на община Петрич, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор имот с идентификатор 17395.139.22 и площ 3001 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Гоце Делчев, представлява земеделска земя с НТП: нива. Поземлен имот с идентификатор имот с идентификатор 17395.90.23 и площ 1404 кв. м по КККР на гр. Гоце Делчев е земеделска земя с НТП: друг вид земеделска земя. Поземлен имот с идентификатор имот с идентификатор 05606.28.74 и площ 3128 кв. м по КККР на с. Борово е земеделска земя с НТП: нива.
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Гоце Делчев, одобрен с Решение №191 по Протокол №17 от 18.12.2020 г. на Общински съвет - Гоце Делчев е:
1. Предвиждане за поземлен имот с идентификатор 17395.139.22 по КККР на гр. Гоце Делчев и за поземлен имот с идентификатор 05606.28.74 по КККР на с. Борово на устройствена зона „Смф“ със следните устройствени показатели:
- Кинт – 2.2;
- Плътност на застрояване – 70%;
- Плътност на озеленяване – 25 %;
- Височина на застрояване – до 15 м.
2. Предвиждане за поземлен имот с идентификатор 17395.90.23 на устройствена зона „Смф1“:
- Кинт – 2.0;
- Плътност на застрояване – 65%;
- Плътност на озеленяване – 30 %;
- Височина на застрояване – до 10 м
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на Община Гоце Делчев е допуснато с Решения №357/30.112021 г., №471/31.05.2022 г. и №111/28.03.2024 на Общински съвет – Гоце Делчев.
След промяна на устройствената зона инвестиционните намерения са свързани с изграждане на складове за селскостопанска продукция и селскостопанска техника.
Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 17395.139.22 и 17395.90.23 по КККР на гр. Гоце Делчев и на поземлен имот с идентификатор 05606.28.74 по КККР на с. Борово с обща площ 7533 кв. м, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Гоце Делчев, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Имоти с идентификатори 17395.139.22, 17395.90.23 по КККР на гр. Гоце Делчев, попадат в границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за гореописаните имоти е допустим спрямо режима на защитена зона BG0002076 „Места”, определен със заповедта за обявяването й.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, преценка за вероятна степен на отрицателно въздействие по реда на чл. 31 от ЗБР ще се извърши на етап разработване на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.