Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

: Понеделник, 19 Август 2024 14:12

Възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ

документация за инвестиционно предложение: „Пазар и паркинг в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1409 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 65334.300.1409 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград е с площ 2557 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
В имота са изградени сгради с идентификатори:
- 65334.300.1409.1 функц. предн. Сграда за търговия, брой етажи 1, застроена площ 22 кв. м;
- 65334.300.1409.2, функц. предн. Сграда за търговия, брой етажи 1, застроена площ 548 кв. м;
- 65334.300.1409.3, функц. предн. Сграда за търговия, брой етажи 1, застроена площ 235 кв. м;
- 65334.300.1409.4, функц. предн. Сграда за търговия, брой етажи 1, застроена площ 27 кв. м;
- 65334.300.1409.5, функц. предн. Сграда за търговия, брой етажи 1, застроена площ 25 кв. м;
- 65334.300.1409.6, функц. предн. Сграда за търговия, брой етажи 1, застроена площ 25 кв. м;
- 65334.300.1409.7, функц. предн. Сграда за търговия, брой етажи 1, застроена площ 25 кв. м;
- 65334.300.1409.8, функц. предн. Сграда за търговия, брой етажи 1, застроена площ 26 кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда включващ оформяне на площадно пространство с озеленяване, монтиране на навеси за търговска дейност в топлите сезони и изграждане на нова 2-етажна сграда с полувкопан сутерен. Сградата ще бъде със РЗП 2109 кв. м, Сутерена ще бъде със ЗП 1211 кв. м.
В сутерена ще бъдат обособени 36 бр. паркоместа за автомобили.
В сградата ще бъдат изградени търговски помещения с излаз навън, техническо помещение, складови помещения, помещение за администрацията, многофункционална зала, съблекални, санитарни помещения, и др.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от уличен водопровод ᴓ110, чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение.
Предвижда се битовите отпадъчни води от обекта да се отвеждат в градската канализация посредством сградно канализационно отклонение.
Електрозахранването ще се осъществи от ел.разпределителната мрежа на населеното място.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ-Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-273-(1)/13.08.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2016-2021 г.) и ПУРН (2022 – 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2800 м са разположени границите на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш.
Копие от писмото е изпратено до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.