Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Вторник, 13 Август 2024 14:12

Възложител: „БОРА-78“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на автосервиз, ТИР паркинг и магазин за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 65334.159.43, местност Хано по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 65334.159.43 и площ 10.001 дка в местността Хано по КККР на гр. Сандански е земеделска земя с НТ Нива. С инвестиционното предложение се предвижда в имота да бъдат изградени:
- автосервиз за извършване на механични ремонти на МПС;
- магазин за промишлени стоки с административно-битова сграда с офиси за административния персонал, склад за авточасти и др.;
- открит ТИР паркинг с капацитет до 20 бр. товарни автомобили на площ от около 1100 м2.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Сандански. Съгласно представено Становище с изх. №1018/15.07.2024г. на „УВЕКС“ ЕООД - гр. Сандански, има техническа възможност за захранване на имота от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Сандански.
Предвижда се битовите отпадъчни води от обекта да бъдат включени в площадкова канализация, след което да се заустват във водоплътна изгребна яма с обем до 10 куб. м. Дъждовните води ще се оттичат свободно по терена. Паркингът ще се изпълни с наклон към локално пречиствателно съоръжение – каломаслоуловител, в което ще се събират дъждовните води за пречистване, след като същите ще се заустват в безотточен полиетиленов резервоар за технологични отпадъчни води с обем до 10 куб. м.
Предвидено е застрояването в имота да бъде съобразено с устройствените параметри на зона за „Обществено обслужване“ - „Оо“: Пл. на застрояване - до 70%; Пл. озеленяване - мин. 30%; Кинт - 1,5 и Височина на застрояване – до 10 м.
Съгласно писмо с изх. №3200-224-(1)/09.08.2024 г. на кмета на община Сандански, инвестиционното предложение е допустимо спрямо предвижданията на Предварителния проект за Общ устройствен план на Общината.
За достъп до бъдещия обект ще се ползва съществува път, граничещ с имота.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-157(3)/06.08.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 1500 м са разположени границите на защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 28/2010 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 54/2022 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху местообитания на видове птици и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0002098 „Рупите”.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Сандански и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.