Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Вторник, 30 Юли 2024 10:12

Възложител: „ДИАГНОСТИЧНО-КОНСУЛТАТИВЕН ЦЕНТЪР СОФИЯМЕД“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на СПА център, ресторант, фитнес, офис, басейни и къщи за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.233.27 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация инвестиционното предложение предвижда изграждане на12 броя къщи за гости, СПА център, ресторант, фитнес, офис, басейни (вътрешен, външен и детски) в поземлен имот с идентификатор 02693.233.27 и площ 9701 кв. м по КККР на с. Баня. Ще бъдат изградени:
- 7 броя къщи за гости със застроена площ от 201 кв. м;
- 3 броя къщи със застроена площ 205.75 кв. м;
- 2 къщи със застроена площ 202.35 кв. м;
- СПА център с ресторант, фитнес и офис със застроена площ от 1320 кв. м;
- по две паркоместа към всяка къща за гости и 15 броя паркоместа към СПА центъра.
С цел осигуряване на пълноценни условия за рекреация на посетителите на къщите за гости басейните ще бъдат захранени с минерална вода, въз основа на издадено от кмета на община Разлог Разрешително №МВ-062024-ГБ/07.05.2024 г. за водовземане от минерална вода от НМВ „Гулийна баня“.
Предвижда застрояването в имота да бъде съобразено с устройствените параметри на за зона „Ок“, в която имотът попада съгласно действащия Общ устройствен на план на община Разлог.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района.
Водоснабдяването на имота ще се реализира от съществуващ уличен водопровод ф 160, чрез водопроводно отклонение, одобрено от разработка по проект за водоснабдяване на „висока зона“, местност Рудина“ на с. Баня, община Разлог.
Битово-отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма, за чието обслужване е приложен договор с „БОЖАНОВ ГРУП“ ЕООД.
Достъпът до бъдещия обект ще се от граничещия с имота селскостопански път – имот с идентификатор 02693.233.686 по КККР на с. Баня.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-228(1)/24.07.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 3185 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001021 „Река Места”.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Разлог и кметство с. Баня и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.