Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Вторник, 30 Юли 2024 10:11

Възложител: И. М.

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на хотел, гаражи и външен басейн в поземлен имот с идентификатор 65334.94.12 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

СЪОБЩЕНИЕ

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация инвестиционното предложение предвижда изграждане на хотел, гаражи и външен басейн в поземлен имот с идентификатор 65334.94.12 в местността Нишан таши по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански. Хотелът ще бъде с капацитет 70 легла, ще се изградят полуподземни и подземни гаражи за 14 места за паркиране. Външният басейн ще е бъде с обем до 100 м3, като не се предвижда да се ползва минерална вода.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района.
Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води се осигури от съществуващи уличен водопровод и канал, съгласно представено становище с изх. № 558/19.04.2024 г. на „УВЕКС“ ЕООД, гр. Сандански.
Предвидено е средноетажно застрояване в имота, свързано допълващо застрояване на страничната регулационна линия със съседния УПИ 246001, в който е изграден хотел и допълващо застрояване на гаражи в имота, при спазване на следните устройствени показатели: плътност на застрояване до 70 %, кинт до 2.0 и озеленяване над 30 %.
Достъпът до хотела ще се осъществява от имот с идентификатор 65334.94.41 по КККР на гр. Сандански – второстепенна улица.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-264(1)/24.07.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
Въз основа на възможността, предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС по изискуемата се процедурата по реда на чл. 31 от ЗБР ще се произнесем на етап „представяне на информацията за преценяване на необходимостта от ОВОС“.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Сандански и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.