Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Петък, 28 Юни 2024 15:57

Възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ

документация за Уведомление за „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 02693.86.6 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 02693.86.6 и площ 9700 кв. м е урбанизирана територия с НТП Обществен извън селищен парк, горски парк. Със Заповед №РД-15-224/20.04.2006 г. на кмета на община Разлог за имот №086006 (имот с идентификатор02693.86.6) в землището на с. Баня се обособява зона за горски парк към Хотелски комплекс в имот №086005 и отреждането на имота става за „Малък горски парк за отдих и туризъм“. В Общия устройствен план (ОУП), имотът попада в зона „Оз“ - озеленена територия за широко обществено ползване. Имотът е изцяло залесен.
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Разлог, одобрен с Решение №184 по Протокол №10 от 26.10.2017 г. на Общински съвет – Разлог за поземлен имот с идентификатор 02693.86.6 по КККР на с. Баня, община Разлог е промяна на устройствената зона от „Оз“ поради явна техническа грешка. За имота се предвижда устройствена зона „Ов“ - рекреационна устройствена зона за вилен отдих със следните устройствени показатели:
- Кинт - 0.9;
- Плътност на застрояване - 40%;
- Плътност на озеленяване - мин. 50 %;
- Височина на застрояване - до 7 м.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на Разлог е допуснато с Решение №64/28.03.2024 г. на Общински съвет – Разлог.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с изграждане на вилни сгради.
Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 02693.86.6 и площ 9700 кв. м по КККР на с. Баня, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Разлог, следва да се одобрява от Общински съвет на община Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 1800 м e разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), изменение на ОУП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че Проект за изменение на ОУП на община Разлог за ПИ с идентификатор 02693.86.6 по кадастралната карта на с. Баня, община Разлог, няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001021 „Река Места”.