Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Четвъртък, 27 Юни 2024 15:57

Възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Разлог за поземлен имот с идентификатор 61813.559.524 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Ок“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Поземлен имот с идентификатор 61813.559.524 и площ 18089 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог е земеделска земя с НТП пасище. В ОУП имота е отразен като част от зона ОД - зона за други рекреации – голф игрище и селище.
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Разлог, одобрен с Решение №184 по Протокол №10 от 26.10.2017 г. на Общински съвет – Разлог за поземлен имот с идентификатор 61813.559.524 по КККР на гр. Разлог е предвиждане на устройствена зона „Ок“ - зона за курортни и рекреационни дейности със следните устройствени показатели:
- Кинт - 0.9;
- Плътност на застрояване - 30%;
- Плътност на озеленяване - мин. 50 %;
- Височина на застрояване - до 10 м.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на Разлог е допуснато с Решение №156/24.04.2024 г. на Общински съвет – Разлог.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с изграждане на жилищни сгради.
Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 61813.559.524 и площ 18089 кв. м по КККР на гр. Разлог, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Разлог, следва да се одобрява от Общински съвет на община Разлог, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 1100 м e разположена границата на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), изменение на ОУП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че Проект за изменение на ОУП на община Разлог за ПИ с идентификатор 61813.559.524 по кадастралната карта на гр. Разлог няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0000625 „Изворо”.