Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Петък, 07 Юни 2024 16:44

Възложител: „РАМАТ ХААР“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на хотел и апартаментен комплекс в поземлен имот с идентификатор 02676.155.129, местност Асаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение предвижда изграждане на жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 02693.188.77 и площ 44544 м2, местност Рудина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, представляващ земеделска земя с НТП нива. Предвидено е да бъдат изградени:
- 13 бр. едноетажни къщи всяка със ЗП - 280 м2;
- 12 бр. едноетажни къщи всяка със ЗП - 140 м2;
- 10 бр. редови двуетажни къщи всяка със ЗП - 80 м2;
- една двуетажна къща със ЗП - 280 м2;
- 3 броя триетажна жилищна сграда всяка със ЗП - 450 м2, във всяка от която ще бъдат обособени по 9 броя апартамента.
Съгласно становище от електроразпределителното дружество, присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа може да се осъществи, чрез изграждане на ТП в имота и нова въздушна електропроводна линия 20 кV) от ЖР стълб от ВЕЛ 20 кV Релета, п/ст. Банско.
Съгласно писмо с изх. № ТО-04-554/20.10.2023 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград, най-близката водопроводна мрежа е съществуващ водопроводен клон PVC DN160 от НВ на завод за слаботокови релета до НВ с V=1000 м3 - с. Баня, изграден по второстепенна улица ПИ 02693.56.23, който отстои на около 600 м северозападно от имота. Най-близката канализационна мрежа е канализационен клон за битови отпадъчни води DN315, изграден в ПИ 02693.53.449 с. Баня, община Разлог, отстоящ на около 620 м северозападно от имота.
За водоснабдяването на имота е необходимо изграждане на нов уличен водопровод. Отпадъчните води е предвидено да се пречистват в локална пречиствателна станция (тип Klaro Easy), а пречистените отпадъчни води в последствие да се ползват за поливане на зелените площи и за измиване на площадката.
Имотът е достъпен от селскостопански пътища.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-107(3)/03.06.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 2700 м е разположена границата на защитена зона BG0001021 „Река Места” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001021 „Река Места”.
Копие от писмото е изпратено до кметовете на община Разлог и кметство Баня и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.