Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Вторник, 21 Май 2024 15:24

Възложител: „СЪМИТ ЛОДЖ БАНСКО“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на изграждане на хотел и апартаментен комплекс в поземлен имот с идентификатор 02676.155.129, местност Асаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 02676.155.129 и площ 11827 кв. м е урбанизирана територия с НТП За друг вид застрояване. В имота е изградена сграда – сграда с идентификатор 02676.155.129.1 и застроена площ 1013 кв. м, която не е довършена. и частично изградена втора сграда.
С инвестиционното предложение се предвижда изграждане на нов апартаментен комплекс и довършване на изградените сгради в имота след разделянето му на пет нови имота. Ще бъдат обособени три броя имоти с предназначение „за хотел и апартаментен комплекс“ - имот с проектен идентификатор 02676.155.136 и площ 3432 кв. м, имот с проектен идентификатор 02676.155.137 и площ 4242 кв. м и имот с проектен идентификатор 02676.155.138, площ 3742 кв. м и два имота с предназначение „алея за достъп“ - имот с проектен идентификатор 02676.155.139 и площ 254 кв. м и имот с проектен идентификатор 02676.155.139 и площ 254 кв. м. Предвидено е:
- в имот с проектен идентификатор 02676.155.136 да бъде довършена сградата, в която са обособени 91 броя самостоятелни обекта;
- в имот с проектен идентификатор 02676.155.137, да бъде довършена другата сграда, която е с РЗП 8150 кв. м, съгласно приложения нотариален акт;
- в имот с проектен идентификатор 02676.155.138 да бъде изграден хотел/апартаментен комплекс със застроена площ около 900 кв. м.
Застрояването ще бъде съобразено с устройствените показатели на зона „Ок“: плътност на застрояване - 30 %; кинт – 0.9; плътност на озеленяване - 50 % и височина на застрояване - 10 м.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез изграждане на трафопост и кабелна линия. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на гр. Банско, а отпадъчните води да се включат в градската канализационна мрежа.
За достъп до новообразуваните имоти ще се ползва съществуващ полски път – имот с идентификатор 02676.155.111 по КККР на гр. Банско и новопредвидените алеи.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС, предвид което инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-85(2)/10.04.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имот с идентификатор 02676.155.129, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 350 м е разположена границата на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитени зони BG0000209 „Пирин”.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Банско и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.