Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Сряда, 24 Април 2024 11:25

Възложител: Т. Г. Т.

документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на търговски комплекс за хранителни и промишлени стоки, битови услуги и офиси в поземлен имот с идентификатор 04279.82.45 в местността Кури дере - Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Съгласно представената скица № 15-1273532-01.12.2023 г. поземлен имот с идентификатор 04279.82.45 в местността Кури дере - Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е с площ 8500 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За търговски обект, комплекс“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на търговски комплекс за промишлени и хранителни стоки в 04279.82.45 в местността Кури дере - Ш.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено административно производство по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда приключило с Решение № БД-118-ПР/2007 г. с характер „да не се извършва ОВОС“ Със Заповед № 600/07.04.2008 г. на Кмета на Община Благоевград е одобрен ПУП - ПЗ за промяна предназначението на имота за „търговски комплекс за хранителни и промишлени стоки, битови услуги и офиси“ - средно свободно застрояване при следните параметри - максимална височина - 15 м; плътност на застрояване - 80%; Кинт. - 2,5; озеленяване - мин. 20%. С Решение № ОД-7/21.08.2008 г. на Областна дирекция „Земеделие“ Благоевград е променено предназначението на имота, като същото е загубило правно действие на основание чл. 24, ал. 5 от Закона за опазване на земеделските земи, предвид което имотът предмет на инвестиционното предложение се явява земеделска земя.
Предмет на инвестиционното предложение е изграждане на търговски комплекс за хранителни и промишлени стоки, битови услуги и офиси в горепосочения поземлен имот.
Водоснабдяването на обекта ще се осъществи от съществуващ водопровод PE ф110, съгласно съгласувана ВиК схема приложена към уведомлението.
За отвеждането на битовите отпадъчни води ще се проектира и изгради улична канализация PVC ф300, която ще се зауства в съществуваща канализация бет. тръби ф300.
Захранването с ел. енергия ще се осъществи чрез изграждане на собствен трафопост - тип КТП20/0.4 kV до 630 kVА, като се монтира трансформатор 400 kVА. външното електрозахранване ще се осъществи чрез подземноположен кабел.
Транспортният достъп ще се осъществява по първостепенна улица, граничеща с имота.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-128-(1)/19.04.2024 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2016 - 2021 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотът, предмет на ИП не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най - близо до имота, на отстояние около 2445 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД - 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Благоевград и директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.