Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Сряда, 10 Април 2024 16:35

Възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.154.8, местност Ташков мост по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на смесена много функционална устройствена зона „Смф”, ”Проект за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 49432.101.39, местност Папото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мосомище, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на смесена много функционална устройствена зона „Смф”, ”Проект за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлени имоти с идентификатори 02600.25.11 и 02600.25.127 местност Чавдарица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, облас Благоевград с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона „Смф” „Проект за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.99.3, местност Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на смесена много функционална устройствена зона „Смф”

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на „Проект за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.154.8, местност Ташков мост по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона „Смф”, е допуснато с Решение № 37 по Протокол № 3 от заседание на Общински съвет - Гоце Делчев проведено на 21.12.2023 г.
Основната цел на проекта за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.154.8, местност Ташков мост по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с площ 6001 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска” начин на трайно ползване ”Нива е предвиждане на „смесена многофункционална устройствена зона „Смф”, със следните устройствени показатели:
- Нмакс - до 15.00 м;
- Кинт - 2,2;
- Плътност на застрояване - 70%;
- Плътност на озеленяване - мин 25%.
След промяна на устройствената зона за имота бъдещото инвестиционно предложение е свързано с изграждане на склад за съхранение на селскостопанска продукция.
Изработването на ”Проект за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 49432.101.39, местност Папото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мосомище, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на смесена много функционална устройствена зона „Смф" е допуснато с Решение № 66 по Протокол № 4 от проведено заседание на Общински съвет - Гоце Делчев на 25.01.2024 г
Основната цел на проекта за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 49432.101.39, местност Папото по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мосомище, община Гоце Делчев, област Благоевград с площ 5400 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска", начин на трайно ползване ”Нива е предвиждане на „смесена многофункционална устройствена зона „Смф”, със следните устройствени показатели:
- Нмакс - до 15.00 м;
- Кинт - 2,2;
- Плътност на застрояване - 70%;
- Плътност на озеленяване - мин 25%.
След промяна на устройствената зона за част от имота бъдещото инвестиционно предложение е свързано с изграждане на приют за кучета и котки.
Изработването на ”Проект за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлени имоти с идентификатори 02600.25.11 и 02600.25.12, местност Чавдарица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на смесена многофункционална устройствена зона „Смф” е допуснато с Решение № 35 по Протокол № 3 от проведено заседание на Общински съвет - Гоце Делчев. на 25.02.2023 г
Основната цел на проекта за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлени имоти с идентификатори 02600.25.11 и 02600.25.12, местност Чавдарица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баничан, община Гоце Делчев, област Благоевград всеки с площ от 300 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска” начин на трайно ползване ”Нива е предвиждане на „смесена многофункционална устройствена зона „Смф”, със следните устройствени показатели:
- Нмакс - до 15.00 м;
- Кинт - 2,2,
- Плътност на застрояване - 70%;
- Плътност на озеленяване - мин 25%.
След промяна на устройствената зона за част от имота бъдещото инвестиционно предложение е свързано с изграждане на автокъща, магазин, офиси и кафе.
Изработването на „Проект за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.99.3, местност Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на смесена много функционална устройствена зона „Смф” е допуснато с Решение № 36 по Протокол № 3 от заседание на Общински съвет - Гоце Делчев проведено на 21.12.2023 г.
Основната цел на проекта за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев за поземлен имот с идентификатор 17395.99.3, местност Мочура по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с площ от 3189 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска” начин на трайно ползване ”Нива е предвиждане на „смесена многофункционална устройствена зона „Смф”, със следните устройствени показатели:
- Нмакс - до 15.00 м;
- Кинт - 2,2;
- Плътност на застрояване - 70%;
- Плътност на озеленяване - мин 25%.
След промяна на устройствената зона за част от имота бъдещото инвестиционно предложение е свързано с изграждане на цех за обработка на камък и офиси.
С горните проекти за изменение на ОУП на община Гоце Делчев се предвижда смесена много функционална устройствена зона „Смф” за имоти с обща площ 1,02 ха, което представлява 0,003 ха от територията на Община Гоце Делчев с площ 33021 ха.
Съгласно представената информация към настоящия момент допуснатите и одобрени изменения на ОУП на община Гоце Делчев от Общински съвет - Гоце Делчев, в които са включени и настоящите изменения на ОУП на община Гоце Делчев са за имоти с обща площ около 7,2 ха, което представлява 0,022 % от територията на Общината.
Територията отредена за многофункционално предназначение в одобрения ОУП на община Гоце Делчев е 182 ха, което представлява 0,547 % от територията на Общината. След одобряването на измененията на ОУП на община Гоце Делчев за поземлени имоти с идентификатори 17395.154.8, 49432.101.39, 02600 95.11, 02600 95.12 и 17395.99.3 балансът на територията ще се измени за сметка на земеделските земи - нива, които са 5910 ха или 17,7% от територията на общината, които ще намалеят с 0,016%.
Проектите за изменение на Общия устройствен план на община Гоце Делчев попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО и подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Измененията на ОУП на община Гоце Делчев следва да се одобряват от Общински съвет – Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на измененията на ОУП на община Гоце Делчев не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Имоти с идентификатори 17395.154.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев и 49432.101.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мосомище, попадат в границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че проектите за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за гореописаните имоти са допустими спрямо режима на защитена зона BG0002076 „Места”, определен със заповедта за обявяването й.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, преценка за вероятна степен на отрицателно въздействие по реда на чл. 31 от ЗБР ще се извърши на етап разработване на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.