Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Понеделник, 12 Февруари 2024 11:02

Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 57159.502.5 и 57159.502.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел поправка на явна фактическа грешка и предвиждане на предимно-производствена устройствена зона „Пп“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 57159.502.5 и 57159.502.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел поправка на явна фактическа грешка и предвиждане на предимно-производствена устройствена зона „Пп“ е допуснато с Решение № 327 по Протокол № 9 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 30.06.2023 г.
Поземлен имот с идентификатор 57159.502.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград е с площ 1937 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид производствен складов обект“. В имота са изградени сгради с идентификатори:
- 57159.502.5.1 с площ 122 кв. м и предназначение „Сграда със смесено предназначение“;
- 57159.502.5.2 с площ 120 кв. м и предназначение „Сграда със смесено предназначение“;
- 57159.502.5.3 с площ 16 кв. м и предназначение „Промишлена сграда;
- 57159.502.5.4 с площ 115 кв. м и предназначение „Сграда със смесено предназначение“;
Поземлен имот с идентификатор 57159.502.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград е с площ 571 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид производствен складов обект“. В имота е изградена сграда с идентификатор 57159.502.6.1 с площ 117 кв. м с предназначение „Административна, делова сграда“.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е поправка на явна фактическа грешка и предвиждане на предимно-производствена устройствена зона „Пп“ за поземлени имоти с идентификатори 57159.502.5 и 57159.502.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград със следните устройствени показатели: Височина на застрояване - до 10,00 м; Максимална стойност на Кинт - 2,5, Плътност на застрояване - максимум 60 %; Минимална озеленена площ - 20 %.
Така заявеното изменение на ОУП на община Благоевград за поземлени имоти с идентификатори 57159.502.5 и 57159.502.6 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с цел поправка на явна фактическа грешка и предвиждане на предимно-производствена устройствена зона „Пп“ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, на основание чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 2780 м e разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че с изменението на ОУП на община Благоевград няма вероятност да се окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“.