Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

Понеделник, 29 Януари 2024 12:42

Възложител: Община Благоевград

документация за Уведомление за Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 78464.15.589 местност Извикашина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона - „Пп“

 
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО

І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Изработването на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 78464.15.589 местност Извикашина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона - „Пп“ е допуснато с Решение № 513 по Протокол № 12 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 25.09.2023 г.
Поземлен имот с идентификатор 78464.15.589 местност Извикашина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград е с площ 15391 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград е определяне на предимно-производствена устройствена зона - „Пп“ за поземлен имот с идентификатор 78464.15.589 местност Извикашина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград със следните устройствени показатели:
- Начин на застрояване - свободно;
- Височина на застрояване - до 10 м;
- Плътност на застрояване - 60 %;
- Минимален процент на озеленяване - 20 %.
Общият устройствен план на община Благоевград е одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 25.02.2011 г. Общата територия, включена в одобрения и действащ ОУП на община Благоевград е 62011,3 ха, в т.ч.:
- 8,66% от територията или 5370 ха са населените места и други урбанизирани територии;
- 44,20% от територията или 27410,3 ха са земеделските територии;
- 45,54% от територията или 28239,8 ха са горските територии;
- 0.93% от територията или 574.3 ха са водни течения и водни площи;
- 0.01% от територията или 5.5 ха са площи за добив на полезни изкопаеми и депа за отпадъци;
- 0.66% от територията или 411.0 ха за транспорт и инфраструктура.
Одобрените проекти за изменения на ОУП на община Благоевград в периода от 2012 г. до края на 2023 г. представляват 0,24% от общата площ на Общината. Допуснатите изменения, които са в процес на одобрение, включително и настоящето изменение, засягат допълнително 0,20% от площта на Общината.
Настоящето изменение на ОУП на община Благоевград ще намали с 0,005% площта на земеделските територии съгласно баланса на територията по одобрения ОУП.
Във връзка с гореизложеното така заявеното изменение на ОУП на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 78464.15.589 местност Извикашина по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Церово, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона - „Пп“ подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, съгласно чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Изменението на ОУП на община Благоевград следва да се одобрява от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.

ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Предвид, че настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО), за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.).
От извършената справка относно местоположението на имота, предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград, се установени следното:
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Благоевград попада в границите на защитена зона като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), в случая в границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
При извършената към момента проверка за допустимост, на основание чл. 37, ал. 2 и във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС, се установи че предвижданията на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград не противоречат на режимите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“, въведени със заповедта на министъра на околната среда и водите за обявяването ѝ (Заповед № РД-348/31.03.2021 г. (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявения проект за изменение на ОУП на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 78464.15.589, местност Извикашина по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Церово, община Банско, област Благоевград, с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона „Пп“ с предмета и целите на опазване на защитените зони, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО. В същата следва да се съдържат данни за вида и начина на трайно ползване на имотите към момента.