Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022

Съобщение №1598/2022

• 

Сряда, 21 Декември 2022 12:14

Изх. №5124(1)/19.12.2022 г.

Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.14.2 в местността Кучкудерска нива по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови имота - с проектен идентификатор 00134.14.12 и 00134.14.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с Изгрев, община Благоевград със запазване на предназначението на общия имот „за жилищно строителство и пункт за дестилиране“

възложител: И. М.

Във връзка с внесеното от Вас Уведомление с Вх. №5124/06.12.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.14.2 в местността Кучкудерска нива по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови имота - с проектен идентификатор 00134.14.12 и 00134.14.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с Изгрев, община Благоевград със запазване на предназначението на общия имот „за жилищно строителство и пункт за дестилиране“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената уведомлението информация и документацията към него, поземлен имот с идентификатор 00134.14.2 в местността Кучкудерска нива по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 3977 м2. В същия са изградени три броя сгради, както следва: сграда с идентификатор 00134.14.2.1, представляваща еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 81 м2; сграда с идентификатор 00134.14.2.2, представляваща еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 81 м2; сграда с идентификатор 00134.14.2.3, представляваща еднофамилна жилищна сграда на един етаж със застроена площ 78 м2, както и гараж в източната част на имота при условията на допълващо застрояване със застроена площ 160 м2.
За гореописания поземлен имот със Заповед № 225/08.03.2019 г. е одобрен ПУП -ИПЗ за промяна предназначението на имота от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и пункт за дестилиране“ - ново ниско свободно застрояване.
За изградените в имота сгради от главен архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 143/29.06.2016 г.
С проекта за ПУП - ИПЗ се предвижда разделяне на горепосочения имот на два нови имота, както следва:
• поземлен имот с проектен идентификатор 00134.14.12 в местността Кучкудерска нива по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград с площ 1075 м2 и
• поземлен имот с проектен идентификатор 00134.14.13 в местността Кучкудерска нива по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с Изгрев, община Благоевград с площ 2902 м2.
След приключване на процедурата по разделяне на поземлен имот с идентификатор 00134.14.2 в местността Кучкудерска нива по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград няма да се налага промяна на изградените в имота сгради или да се изгражда нова пътна инфраструктура. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води, както и електроснабдяването на новообразуваните имоти е съществуващо и не се предвижда промяна. Устройствената зона, в която попадат новообразуваните имоти е „Жм“ и устройствените им показатели ще бъдат съобразени с тези параметри: височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване 60 %; минимален процент на озеленяване 40 %; коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) - 1.2.
С проекта за ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 1290 м е разположена защитена BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Изгрев близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.14.2 в местността Кучкудерска нива по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови имота - с проектен идентификатор 00134.14.12 и 00134.14.13 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с Изгрев, община Благоевград със запазване на предназначението на общия имот „за жилищно строителство и пункт за дестилиране“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград