Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2022
Съобщение №1469/2022
- Понеделник, 21 Ноември 2022 16:42
Изх. №4656(1)/18.11.2022 г.
Уведомление за проект на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни обекта: I. Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ XVIII - 107, кв. 15 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.107 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване. II. Инвестиционен проект за жилищна страда в УПИ XVIII - 107, кв. 15 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.107 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград.
възложител: К. Ш.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4656/04.11.2022 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни обекта: I. Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ XVIII - 107, кв. 15 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.107 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване. II. Инвестиционен проект за жилищна страда в УПИ XVIII - 107, кв. 15 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.107 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград., попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XVIII - 107, кв. 15 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.107 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 994 м2.
Проекта за КПИИ, съдържащ изменение на плана за регулация, изменение на плана за застрояване и инвестиционен проект е разрешен със Заповед № 945/14.04.2022 г. на Директор на Дирекция „Архитектура и устройствено планиране“, оправомощена със Заповед № 93-ЧР/18.02.2022 г. на кмета на община Благоевград.
Основната цел на плана за застрояване е отреждане на имота за ново ниско свободно застрояване при спазване на следните устройствената зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %; плътност на озеленяване - минимум 40 % и специфични параметри - паркиране в границите на имота.
С инвестиционния проект е предвидено в горепосоченият поземлен имот да бъде изградена едноетажна жилищна сграда. Водоснабдяването ще бъде осъществено от съществуващ водопроводен клон, изграден по граничещата с имота улица чрез изграждане на сградно водопроводно отклонение. Формираните битови отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващ канализационен клон, преминаващ по улицата, граничеща с имота чрез изграждане на сградно канализационно отклонение. електрозахранването е предвидено ще се осъществи чрез монтаж на електромерно табло на съществуващ СБС на ВМрНН кл. „Б“ подведен от ТП „ДГ“. Транспортният достъп ще се осъществява по граничеща с имота улица.
С проекта за КПИИ, съдържащ ПЗ и инвестиционен проект не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо, на разстояние от 2370 м е разположена защитена BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявения план (проект на комплексен проект за инвестиционна инициатива) при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището с. Покровник в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявения „Проект на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни обекта: I. Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за УПИ XVIII - 107, кв. 15 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.107 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване. II. Инвестиционен проект за жилищна страда в УПИ XVIII - 107, кв. 15 по плана на с. Покровник, община Благоевград, имот с идентификатор 57159.500.107 по кадастралната карта на с. Покровник, община Благоевград., преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград