Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021
Съобщение №1280/2021
- Четвъртък, 23 Декември 2021 10:32
Изх. №4203(1)/22.12.2021 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ): изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ III-общ., УПИ IV-общ., УПИ V-общ. и УПИ VI-общ., кв. 28 по плана на с. Логодаж, община Благоевград по имотни граници на имот с пл. № 208 и образуване на три нови УПИ III-208, УПИ IV-208,общ. и УПИ V-208,общ. с предназначение „за жилищно строителство“ и план за застрояване (ПЗ) за застрояване на новообразувани УПИ III-208, УПИ IV-208,общ. и УПИ V-208,общ., кв. 28 по плана на с. Логодаж, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване
възложител: К. Б. и др.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №4203/16.12.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ): изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ III-общ., УПИ IV-общ., УПИ V-общ. и УПИ VI-общ., кв. 28 по плана на с. Логодаж, община Благоевград по имотни граници на имот с пл. № 208 и образуване на три нови УПИ III-208, УПИ IV-208,общ. и УПИ V-208,общ. с предназначение „за жилищно строителство“ и план за застрояване (ПЗ) за застрояване на новообразувани УПИ III-208, УПИ IV-208,общ. и УПИ V-208,общ., кв. 28 по плана на с. Логодаж, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосочения ПУП - ИПР и ПЗ е допуснато със Заповед № 201727.09.2021 г. на главен архитект на община Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за регулация е изменение на вътрешно регулационните линии на УПИ III-общ., УПИ IV-общ., УПИ V-общ. и УПИ VI-общ., кв. 28 по регулационния план на с. Логодаж по имотните граници на имот с пл. № 208 по кадастралния план на селото и образуване на три нови имота УПИ III-208 с площ 780 м2, УПИ IV-208,общ. с площ 780 м2 и УПИ V-208,общ. с площ 780 м2, отредени за имот с пл. № 208 с предназначение за „жилищно строителство“.
Основната цел на плана за застрояване е предвиждане на ново свободно жилищно застрояване в новообразуваните имоти при спазване на следните параметри за устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина ≤ 10 м;, максимална стойност на Кинт. ≤ 1.2; плътност на застрояване - ≤ 60%; плътност на озеленяване - ≥40%.
С проекта за ПУП - ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми,
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ): изменение на плана за регулация (ИПР) за УПИ III-общ., УПИ IV-общ., УПИ V-общ. и УПИ VI-общ., кв. 28 по плана на с. Логодаж, община Благоевград по имотни граници на имот с пл. № 208 и образуване на три нови УПИ III-208, УПИ IV-208,общ. и УПИ V-208,общ. с предназначение „за жилищно строителство“ и план за застрояване (ПЗ) за застрояване на новообразувани УПИ III-208, УПИ IV-208,общ. и УПИ V-208,общ., кв. 28 по плана на с. Логодаж, община Благоевград - ново ниско свободно застрояване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград