Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №921/2021

: Четвъртък, 23 Септември 2021 13:28

Изх. №3064(1)/21.09.2021 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ III, кв.327 (поземлен имот с идентификатор 56126.603.3 по КККР на гр. Петрич) по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: „КИБЕЛ“ ЕООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №3064/14.09.2021 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за изменение на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ III, кв.327 (поземлен имот с идентификатор 56126.603.3 по КККР на гр. Петрич) по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проекта за изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ III, кв.327 (поземлен имот с идентификатор 56126.603.3 по КККР на гр. Петрич) по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград е допуснато със Заповед №34/03.09.2021 г. на зам.-кмета по „ТСУ, С и Б“ на община Петрич.
УПИ III е разположен в кв. 327 по плана на гр. Петрич и представлява имот с идентификатор 56126.603.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич (КККР на гр. Петрич). Същият е с площ 2456 кв. м, разположен е в урбанизираната територия на гр. Петрич и е с отреждане „За складово-производствени дейности“, съгласно Заповед № I-С-127/11.07.2018 г., с която е одобрен ПУП-ПРЗ за имота.
С настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ се предвижда УПИ III, кв.327 по плана на гр.Петрич да бъде разделен и да се образуват три нови урегулирани поземлени имота с площи, отреждане и застрояване, както следва:
 УПИ III603.3 с площ 1029 кв. м и отреждане за „Жилищно строителство“, в който се предвижда да се изгради жилищна сграда с височина до 10.00 м. и следните градоустройствени показатели: Пзастр. – 60%; Позел. – 40%; Кинт. – 1,2; начин на застрояване - свободно „е“;
 УПИ ХХVI603.3 с площ 605 кв. м и отреждане за „Производствено-складови дейности“, като е предвидено да се запази изградената сграда с идентификатор 56126.603.3.1 с предназначение „За производствени дейности – цех за алуминиева дограма с административна част“;
 УПИ ХХVII603.3 с площ 823 кв. м и отреждане за „Производствено-складови дейности“, като е предвидено да се запази изградената сграда с идентификатор 56126.603.3.2 с предназначение „За производствени дейности – цех за производство на парапети и административна част“.
За новообразуваните имоти не се предвижда изграждане на нова и/или изменение на съществуващата техническа и пътна инфраструктура. Основният имот е електорозахранен и водоснабден, а отпадните води се отвеждат в съществуваща канализационна мрежа. Достъпа се осигурява от улична регулация на гр. Петрич.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.).
С настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за УПИ III, кв.327 (поземлен имот с идентификатор 56126.603.3 по КККР на гр. Петрич) по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
И.Д. ДИРЕКТОР НА РИОСВ – БЛАГОЕВГРАД
Упълномощена със Заповед № 929/19.07.2021 г.
на министъра на околната среда и водите