Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2021

Съобщение №63/2021

: Петък, 29 Януари 2021 17:03

Изх. №201(1)/28.01.2021 г.

Уведомление за проект за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VII602.618 с предназначение „за ср.жил. застрояване и магазини“, кв. 4 по плана на Стопански двор, Благоевград с цел промяна предназначението на границите и отреждането на УПИ VII за имот с идентификатор 04279.602.309 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за ср.жил. застрояване и магазини“ - ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ VIII602.276, кв. 4 по плана на Стопански двор, Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.276 по кадастралната карта на гр. Благоевград и изменение на плана за улична регулация (ПУР) на улица - тупик от о.т. 343 до о.т. 344 - о.т. 344а по имотна граница на имот с идентификатор 04279.602.310 по кадастралната карта на гр. Благоевград

възложител: М. Д. и др.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №201/21.01.2021 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VII602.618 с предназначение „за ср.жил. застрояване и магазини“, кв. 4 по плана на Стопански двор, Благоевград с цел промяна предназначението на границите и отреждането на УПИ VII за имот с идентификатор 04279.602.309 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за ср.жил. застрояване и магазини“ - ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ VIII602.276, кв. 4 по плана на Стопански двор, Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.276 по кадастралната карта на гр. Благоевград и изменение на плана за улична регулация (ПУР) на улица - тупик от о.т. 343 до о.т. 344 - о.т. 344а по имотна граница на имот с идентификатор 04279.602.310 по кадастралната карта на гр. Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горепосоченият проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) и изменение на плана за улична регулация (ПУР) е разрешено със Заповед № 1235/04.09.2020 г. на зам. - кмета на община Благоевград.
Основната цел на изменението на плана за регулация е промяна на границата на УПИ VII602.618 и изменение на плана за улична регулация на улица - тупик от о.т. 343 до о.т. 344 - о.т. 344а по имотна граница на имот с идентификатор 04279.602.310 по кадастралната карта на гр. Благоевград.
Устройствената зона на имота е предвидено да се измени от „Жс“ в „Смф“, съгласно одобрен Общ устройствен план на Община Благоевград в Решение № 27 по Протокол № 3/25.02.2011 г.
С изменението на плана за регулация и застрояване е предвидено промяна на отреждането на УПИ VII за имот с идентификатор 04279.602.309 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за ср.жил. застрояване и магазини“ - ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ VIII602.276, кв. 4 по плана на Стопански двор, Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.276 по кадастралната карта на гр. Благоевград, а с останалите свободно при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Смф“; височина на застрояване - максимум 15 м; максимална стойност на Кинт. -2.5; плътност на застрояване - максимум 70 %; плътност на озеленяване - 20 % и специфични параметри - паркиране в имота.
С проекта за ПУП - изменение на ПРЗ и изменение на ПУР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Планът не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ VII602.618 с предназначение „за ср.жил. застрояване и магазини“, кв. 4 по плана на Стопански двор, Благоевград с цел промяна предназначението на границите и отреждането на УПИ VII за имот с идентификатор 04279.602.309 по кадастралната карта на гр. Благоевград с предназначение „за ср.жил. застрояване и магазини“ - ново средно застрояване, свързано със застрояването в УПИ VIII602.276, кв. 4 по плана на Стопански двор, Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.276 по кадастралната карта на гр. Благоевград и изменение на плана за улична регулация (ПУР) на улица - тупик от о.т. 343 до о.т. 344 - о.т. 344а по имотна граница на имот с идентификатор 04279.602.310 по кадастралната карта на гр. Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград