Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №1029/2020

: Четвъртък, 26 Ноември 2020 09:46

Изх. №3668(2)/24.11.2020 г.

Уведомление за инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.612.60 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител:Р. З.

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №3668/ 16.11.2020 г. и внесена допълнителна информация с вх. № 3668(1)/20.11.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.612.60 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.612.60 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград е с площ 487 кв. м и начин на трайно ползване „ниско застрояване“. Имотът е разположен в урбанизираната територия на гр. Благоевград и в него има изградени две сгради: сграда с идентификатор 04279.612.60.1 и сграда с идентификатор 04279.612.60.2.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда съществуващите сгради да бъдат премахнати и на тяхно място да се изгради нова сграда с височина до 15 м. Водоснабдяването и заустването на отпадъчните води ще се осъществи от водопроводната и канализационна мрежи минаващи по улица граничеща с имота. Електрозахранването ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
Със Заповед № 1340 от 05.10.2020 г. на Зам.-кмета по строителство на Община Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ IV-756, кв.28 по плана на ЦГЧ, имот с идентификатор 04279.612.60 по кадастралната карта на Благоевград - за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – ново средно жилищно застрояване с подземно застрояване, с предназначение „за жилищно строителство“ и отреждане на УПИ IV-756, кв.28 по плана на ЦГЧ – Благоевград за имот с идентификатор 04279.612.60 по кадастралната карта на Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона- „Ц“; Височина на застрояване – до 15 м.; Кинт – 3.0; Плътност на застрояване – максимум 80 %; Плътност на озеленяване – минимум 20 %.
Така заявено инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.612.60 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на местообитания на видове птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение “Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.612.60 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ

Директор на РИОСВ – Благоевград