Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №1009/2020

• 

Четвъртък, 19 Ноември 2020 16:50

Изх. №3624(1)/18.11.2020 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости с подобекти сграда „А“ сгради тип „Б“ /четири броя/, сграда „В“ и обслужваща сграда в поземлени имоти с идентификатори 02693.501.411, 02693.501.412, 02693.501.6090 и 02693.501.4060 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител:„МАГ 89“ ЕООД

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №3624/11.11.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т.2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на къщи за гости с подобекти сграда „А“ сгради тип „Б“ /четири броя/, сграда „В“ и обслужваща сграда в поземлени имоти с идентификатори 02693.501.411, 02693.501.412, 02693.501.6090 и 02693.501.4060 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация, предмет на инвестиционното предложение се явяват следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня):
- поземлен имот с идентификатори 02693.501.411 с площ 342 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг куроротно-рекреационен комплекс“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.501.412 с площ 522 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.501.6090 с площ 589 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“;
- поземлен имот с идентификатор 02693.501.4060 с площ 143 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За второстепенна улица“.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда обединяване на горецитираните имоти в един имот с проектен идентификатор 02693.501.871 по КККР на с. Баня с площ 1596 кв. м, след което в същия да бъдат изградени шест броя къщи за гости и обслужваща сграда, както следва:
- Сграда „А“ със ЗП 86,04 кв. м;
- Сграда „Б1“ със ЗП 71,80 кв. м;
- Сграда „Б2“ със ЗП 70,80 кв. м;
- Сграда „Б3“ със ЗП 70,80 кв. м;
- Сграда „Б4“ със ЗП 70,80 кв. м;
- Сграда „В“ със ЗП 72,60 кв. м
- Обслужваща сграда със ЗП 17,74 кв. м.
Общия брой легла за настаняване в шестте къщи за гости се предвижда да бъде 36 легла.
Към всяка къща за гости се предвижда да се изгради самостоятелен външен рекреационен мини басейн с обем 8,10 куб. м.
В имота се предвижда да бъдат обособени девет броя паркоместа - два броя паркоместа в двоен гараж в сграда „А“ и седем броя открити паркоместа при вътрешната за имота алея край североизточната имотна граници.
В обслужващата сграда се предвижда да бъдат обособени помещение за охрана на комплекса и техническо помещение.
Достъпът до новообразувания имот ще се осъществява от ул. „Втора“.
Захранването с вода за питейно-битови нужди и заустването на формираните битови отпадъчни води е предвидено да се осъществи от изградени довеждащ водопровод и канализационен клон, изградени по ул. „Втора“ в с. Баня.
Захранването с ел.енергия е предвидено да се осъществи от ТП „Андриов“, мрежа в САП 21101006, чрез подземно положен кабел.
Захранването на новообразувания имот с минерална вода е предвидено да се осъществи от Сондаж 1ХГ на находище „Гулйна баня“ № 21.
За инвестиционно предложение „Изграждане водопровод за минерална вода - съоръжение на техническата инфраструктура от сондаж 1 ХГ, находище на минерална вода „Гулийна баня“ до УПИ V-410, 411, 412, в кв. 41 по плана на с. Бан, община Разлог, област Благоевград (поземлен имот с идентификатор 02693.501.411 по одобрените кадастрални карти и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 636(2)/28.02.2017 г. на основание по реда и при условията на чл.2, ал.2 от Наредба за ОС.
От кмета на община Разлог е издадено Разрешително за водовземане на минерална вода № МВ-012016-ГБ/13.01.2016 г. от находище „Гулийна баня“ - № 21.
От главния архитект на община Разлог е издадено Разрешение за строеж № 95/27.09.2017 г. на обект: „Водопровод за минерална вода“ - съоръжение на техническата инфраструктура с трасе от сондаж 1 ХГ в УПИ ІІІ, кв. 49, с. Баня, община Разлог по улица о.т.182, о.т.187, о.т.198 и от о.т.197 до включване в УПИ V - 410, 411,412, кв. 41 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград.
Със Заповед № РД 15-691/15.06.2020 г. на зам.-кмета по „ИПВ“ на община Разлог е разрешено изработването на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване - план за изменение на регулацията на УПИ V, ПИ 02693.501.411, УПИ ХLVІІ, ПИ 02693.501.412, УПИ ХLVІІІ, ПИ 02693.501.6090 и ПИ 02693.501.4060, кв. 41 по плана на с. Баня, община Разлог и обособяване на нов УПИ, с отреждане и застрояване за „Къщи за гости“ и инвестиционнен проект за „Къщи за гости“.
Във връзка с гореизложеното, така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости с подобекти сграда „А“ сгради тип „Б“ /четири броя/, сграда „В“ и обслужваща сграда в поземлени имоти с идентификатори 02693.501.411, 02693.501.412, 02693.501.6090 и 02693.501.4060 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на къщи за гости с подобекти сграда „А“ сгради тип „Б“ /четири броя/, сграда „В“ и обслужваща сграда в поземлени имоти с идентификатори 02693.501.411, 02693.501.412, 02693.501.6090 и 02693.501.4060 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград