Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №973/2020

• 

Понеделник, 09 Ноември 2020 16:28

Изх. №3308(3)/09.11.2020 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XVI-3841 в кв. 2 по плана на Промишлена зона, Благоевград, имот с идентификатор 04279.618.74 по кадастралната карта на гр. Благоевград - за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – ниско свободно застрояване с предназначение „за производствено складово и обществено обслужващо застрояване и дърводелски цех“ и запазване режима на съществуващата сграда с идентификатор 04279.618.74.1“

възложител:„К и К МАКС ГРУП“ ЕООД

Във връзка с подадената от Вас с Вх. №3308/19.10.2020 г. И Вх. №3308(2)/05.11.2020 г. на РИОСВ – Благоевград документация, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XVI-3841 в кв. 2 по плана на Промишлена зона, Благоевград, имот с идентификатор 04279.618.74 по кадастралната карта на гр. Благоевград - за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – ниско свободно застрояване с предназначение „за производствено складово и обществено обслужващо застрояване и дърводелски цех“ и запазване режима на съществуващата сграда с идентификатор 04279.618.74.1 попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на горецитирания план е допуснат за изработване със Заповед № 1479/05.12.2019 г. на заместник-кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели по одобрения ОУП на община Благоевград:
- Устройствена зона – „Пп”;
- Височина на застрояване - до 10.00 м.;
- Максимална стойност Кинт. - 2.5;
- Плътност на застрояване - максимум 60%;
- Плътност на озеленяване - минимум 40%;
- Специфични параметри - паркиране в имотите.
Проектът на плана обхваща УПИ XVI-3841 в кв. 2 по плана на Промишлена зона, Благоевград, идентичен с имот с идентификатор 04279.618.74 по кадастралната карта на гр. Благоевград с площ 3547 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, с начин на трайно ползване „За дърводобивната и дървообработващата промишленост“. В имота е изградена сграда с идентификатор 04279.618.74.1 със застроена площ 885 кв. м, с функционално предназначение „Промишлена сграда“, брой етажи 1 и с конкретно предназначение „за дърводелски цех“.
С проекта на плана се предвижда привеждане на устройствената зона и устройствените показатели за имота в съответствие с ОУП на Община Благоевград, като за целта е предвидено изменение на плана за регулация и застрояване на гореописания имот с предвиждания на същия за ниско свободно застрояване с предназначение „за производствено складово и обществено обслужващо застрояване и дърводелски цех“ и запазване режима на съществуващата сграда в имота.
Предвидената последваща инвестиционно инициатива е свързана със следните предвиждания:
 надстрояване на съществуващата сграда с един етаж, на който да се обособят помещения с предназначение „за офиси“, без да се променя предназначението на първия етаж „за дърводелски цех“;
 изграждане на една нова сграда с предназначение за складове за промишлени и пакетирани хранителни стоки.
С проекта на ПУП не се предвижда промяна на съществуващата и/или изграждане на нова техническа и пътна инфраструктура, както и усвояване на друга територия, извън тази на конкретния урбанизиран имот. Не се предвижда и извършване на нови производствени дейности в имота.
С предвижданията на настоящия проект на ПУП-изменение на ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проекта на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на План за регулация и застрояване (ПРЗ) за УПИ XVI-3841 в кв. 2 по плана на Промишлена зона, Благоевград, имот с идентификатор 04279.618.74 по кадастралната карта на гр. Благоевград - за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол №3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград – ниско свободно застрояване с предназначение „за производствено складово и обществено обслужващо застрояване и дърводелски цех“ и запазване режима на съществуващата сграда с идентификатор 04279.618.74.1“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград