Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020
Съобщение №35/2020
- Понеделник, 27 Януари 2020 13:20
Изх. №46(4)/27.01.2020 г.
Уведомление за изменение на “Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ) V-110, VI -110 и XVI-110 в кв.12 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград“
Възложител:Д. И. Р.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. №46/07.01.2020 г. и внесена допълнителна информация с вх. №46(3)/20.01.2020 г.. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ) V-110, VI -110 и XVI-110 в кв.12 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в УПИ V-110, VI -110 и XVI-110 в кв.12 по плана на с. Джигурово, община Сандански има изградени четири едноетажни селскостопански постройки, съгласно Разрешения за строеж № 118/08.11.2019 г.; № 119/08.11.2019 г.; № 120/08.11.2019 г. издадени от гл. архитект на Община Сандански.
Със Заповед № 50 от 12.12.2019 г. на кмета на Община Сандански е разрешено да се изработи изменение на Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ) V-110, VI -110 и XVI-110 в кв.12 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград за промяна на вътрешно регулационните граници на обособяване на четири нови самостоятелни урегулирани поземлени имота: УПИ V-110 с площ 302 кв.м; УПИ VI -110 с площ 328 кв.м.; УПИ XVII -110 с площ 320 кв.м и УПИ XVIII-110 с площ 310 кв.м. всички с отреждане за „жилищно строителство“.
С проекта за изменение на Подробен устройствен план – плана за регулация и застрояване се предвижда от УПИ V-110, VI -110 и XVI-110 в кв.12 по плана на с. Джигурово, община Сандански, да се образуват четири нови самостоятелни урегулирани поземлени имота: УПИ V-110 с площ 302 кв.м; УПИ VI -110 с площ 328 кв.м.; УПИ XVII -110 с площ 320 кв.м и УПИ XVIII-110 с площ 310 кв.м. всички с отреждане за „жилищно строителство“, като във всеки имота ще остане по една селскостопанска постройка.
Като основно застрояване се предвижда се във всеки от новообразуваните имоти да се изгради по една жилищна сграда със застроена площ около 100 - 120 кв.м.
Електрозахранването на новообразуваните урегулирани поземлени имота ще се осъществи от ел. разпределителната мрежа на населеното място.
Водоснабдяването ще се осъществи, чрез изграждане на водопроводни отклонения с дължина около 3 м от водопровод минаващ по улицата граничеща с имотите.
Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на с. Джигурово.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за изменение на „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ) V-110, VI -110 и XVI-110 в кв.12 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Mинистерски съвет № 802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр.107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за изменение на „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) в обхват: урегулирани поземлени имоти (УПИ) V-110, VI -110 и XVI-110 в кв.12 по плана на с. Джигурово, община Сандански, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград