Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2020

Съобщение №25/2020

• 

Петък, 24 Януари 2020 15:28

Изх. №112(1)/22.01.2020 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция, преустройство, промяна предназначението на тавански етаж и основен ремонт на ловен дом хижа „Гоце Делчев“, изградена в поземлен имот с идентификатор 21489.315.9 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“

Възложител: ТП „ДЪРЖАВНО ГОРСКО СТОПАНСТВО ДОБРИНИЩЕ“

Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №112/14.01.2020 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Реконструкция, преустройство, промяна предназначението на тавански етаж и основен ремонт на ловен дом хижа „Гоце Делчев“, изградена в поземлен имот с идентификатор 21489.315.9 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, предмет на инвестиционното предложение се явява изграден през 60-те години на миналия век обект ловен дом хижа „Гоце Делчев“ съставляващ сграда с идентификатор 21498.315.9.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 21489.315.9 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград. Сградата е полумасивна, решена на полунива. Построена е през 60-те години на миналия век и впоследствие пристроявана на два пъти в източна посока. Състои се от: подземен етаж с коти -4.05 м и -3.60 м, на който е обособен СПА център състоящ се от джакузи, парна баня, релакс зона, помещение за масаж, сауна , санитарни възли; приземен етаж с коти -0.75 м, -0.90 м и ±0.00 м, на който са обособени спални помещения, рецепция и кухненска зона със столова/ресторант с капацитет 56 места в зала и 20 допълнителни места на открита тераса; първи етаж с кота +1.80 м, +1.95 м и +2.40 м, на който са обособени две стълбищни клетки, асансьор, коридор, девет стаи и две студия; втори етаж с кота +4.50 м, +4.56 м и +5.10 м, на който са обособени две стълбищни клетки, асансьор, коридор, седем стаи, три мезонета (първо ниво) и три студия; подпокривен етаж на коти +7.20 м и +7.35 м, на който са обособени вторите нива на трите мезонета. Изграденият покрив е скатен, с дървена конструкция с покритие от ламарина и подкоси придържащи стрехите.
Имотът е с площ 2553 кв. м и представлява горска територия с начин на трайно ползване „Друг вид дървопроизводителна гора“.
С настоящето инвестиционното предложение се предвижда реконструкция и преустройство на съществуващата сграда чрез реорганизация на съществуващите елементи и изграждане на нови. Целта е осъвременяване на сградата в съответствие с предназначението и функциите ѝ.
Предвидените основни строителни решения са свързани с:
- изграждане на независима метална конструкция, която да „надмости“ съществуващата сграда чрез премахване на две полета от стоманобетоновите плочи между оси 4, 5, 6 и 7 и А и Б на коти +2.70 м и +5.40 м и изливане на нова плоча на същите полета на кота +4.50, чрез която нивата на южната и северната част на сградата на тази кота ще се изравнят и ще се създадат условия за обособяване на светла височина 4.30 м на приемното пространство на кота +1.80 м в южната част на сградата и на етаж на едно ниво (Етаж 3);
- реконструкция на съществуващите ресторантски и кухненски блок;
- реконструкция на спалния сектор;
- изграждане на нов покрив.
След реализиране на реконструкцията и преустройството се предвижда спалния сектор да съставлява 19 двойни стаи, 6 стаи тип „студио“ и 3 стаи тип „мезонет“. Съществуващите СПА център и ресторант се запазват по отношение на местоположение и капацитет. Застроената площ на обекта се предвижда да е в размер на 640.15 кв. м. Надземната разгърната застроена площ се предвижда да е в размер на 1803.78 кв. м, в т. ч.: външна тераса над сутерен в размер на 37.87 кв. м; застроена площ (ЗП) сутерен – 306.00 кв. м; ЗП Етаж 1 – 603.00 кв. м; ЗП Етаж 2 – 522.24 кв. м; ЗП Етаж 3 – 541.50 кв. м; ЗП Етаж 4 – 99.89 кв. м.
С инвестиционното предложение не се предвижда изграждане на нова и/или промяна на съществуващата инженерна техническа инфраструктура за нуждите на имота. Захранването на сградата с вода се осъществява от съществуващ собствен водоизточник с изградена шахтова помпена станция, посредством площадков водопровод, като след собствения водоизточник вода за питейно - битови нужди постъпва в съществуващ резервоар за вода с обем 16 000 л. След резервоара и ПХУ (разположена в шахта) е предвидено изграждане на площадкова водопроводна мрежа и сградна водопроводна инсталация. Поради амортизация на оборудването на водоизточника, резервоара и ПХУ към него се предвижда същото да бъде подменено. За противопожарни нужди е предвидено монтаж на резервоар с ефективен обем 22 куб. м и две камери, свързани помежду им, който ще се пълни с водоноска. Образуваните битови отпадъчни води от сградата се заустват в съществуваща изгребна яма, която е предвидено да се почиства от лицензирана фирма. Електрозахранването е осъществено от съществуващата разпределителна мрежа в района чрез главно електромерно табло. Транспортния достъп до имота се осъществява по третокласен път.
Инвестиционното предложение е предвидено да се реализира изцяло в границите на имота.
Така заявено инвестиционното предложение „Реконструкция, преустройство, промяна предназначението на тавански етаж и основен ремонт на ловен дом хижа „Гоце Делчев“, изградена в поземлен имот с идентификатор 21489.315.9 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.), чийто граници се припокриват изцяло, както и защитена зона BG0001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционните предложения дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция, преустройство, промяна предназначението на тавански етаж и основен ремонт на ловен дом хижа „Гоце Делчев“, изградена в поземлен имот с идентификатор 21489.315.9 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания на гореупоменатото инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомленията или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград