Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №913/2019

• 

Вторник, 26 Ноември 2019 13:14

Изх. №3694(1)/25.11.2019 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ VI - 619.19, кв. 7 по плана на „Промишлена зона“ на гр. Благоевград и образуване на нов УПИ VI - 619.19 с предназначение „за складове и печатница“ и нов УПИ VII - 619.19 с предназначение „за складове и печатница“, ниско свързано застрояване със запазване режима на съществуващите сгради;
2. Инвестиционен проект за преустройство и разделяне на сгради с идентификатори 04279.619.19.1, 04279.613.19.2 и 04279.613.3 и образуване на 2 броя нови сгради с предназначение „за складове и печатница““

Възложител: „ВИ Л ДЖИ“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 3694/18.11.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ VI - 619.19, кв. 7 по плана на „Промишлена зона“ на гр. Благоевград и образуване на нов УПИ VI - 619.19 с предназначение „за складове и печатница“ и нов УПИ VII - 619.19 с предназначение „за складове и печатница“, ниско свързано застрояване със запазване режима на съществуващите сгради;
2. Инвестиционен проект за преустройство и разделяне на сгради с идентификатори 04279.619.19.1, 04279.613.19.2 и 04279.613.3 и образуване на 2 броя нови сгради с предназначение „за складове и печатница“
попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената към уведомлението документация УПИ VI - 619.19, кв. 7 по плана на „Промишлена зона“ на гр. Благоевград (поземлен имот с идентификатор 04279.619.19 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград) е урбанизирана територия с площ 2339 м2 и начин на трайно ползване „за друг вид производствен, складов обект“. В същия са изградени три броя сгради с предназначение по документ за собственост както следва:
- сграда с идентификатор 04279.619.19.1 със застроена площ 755 м2 и предназначение промишлена сграда на едни етаж;
- сграда с идентификатор 04279.619.19.3 със застроена площ 736 м2 и предназначение промишлена сграда на едни етаж;
- сграда с идентификатор 04279.619.19.2 със застроена площ 114 м2 и предназначение двуетажна административна сграда.
Съгласно представените документи за собственост сгради с идентификатори 04279.619.19.1 и 04279.619.19.3 представляват хале - печатна база със застроена площ 1440 м2 на един етаж.
Със Заповед № 1224/15.10.2019 г. на зам.кмета по строителството и сигурността на община Благоевград е разрешено да се изработи горецитирания КПИИ, съдържащ гореописаните самостоятелни части на основание чл. 150, чл. 135 и чл. 134, ал. 2, т. 6 от Закона за устройство на територията.
С изменението на плана за застрояване е предвидено разделяне на имота на два нови имота УПИ VI - 619.19 и УПИ VII - 619.19 с предназначение „за складове и печатница“, ниско свързано застрояване със запазване режима на съществуващите сгради. Със същото са предвидени следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Пп“; височина на застрояване - до 10.00 м; максимална стойност на Кинт. - 2.5; максимална П застр. - максимум 80 %; минимална озеленена площ - 20 %.
С инвестиционния проект е предвидено съществуващите три броя сгради след разделяне на имота да бъдат разделени и да бъдат преустроени на две нови сгради с предназначение „за складове и печатница“.
Водоснабдяването с питейна вода ще се осъществява от съществуващ водопровод РЕ DN 110 по улица, граничеща с имота. отпадъчните води ще бъдат зауствани в съществуващ канализационен клон Бет. тр. Ф 500 по улица граничеща с имота. Електрозахранването ще се осъществи, чрез изграждане на подземно кабелно отклонение с приблизителна дължина 30 м. транспортния достъп до имота ще се осъществява по граничеща с него улица.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Територията, предмет на КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за регулация и застрояване (ПРЗ) за разделяне на УПИ VI - 619.19, кв. 7 по плана на „Промишлена зона“ на гр. Благоевград и образуване на нов УПИ VI - 619.19 с предназначение „за складове и печатница“ и нов УПИ VII - 619.19 с предназначение „за складове и печатница“, ниско свързано застрояване със запазване режима на съществуващите сгради;
2. Инвестиционен проект за преустройство и разделяне на сгради с идентификатори 04279.619.19.1, 04279.613.19.2 и 04279.613.3 и образуване на 2 броя нови сгради с предназначение „за складове и печатница““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград