Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019

Съобщение №133/2019

: Сряда, 27 Февруари 2019 13:55

Изх. №697(1)/27.02.2019 г.

проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с пл. № 310 по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови имота с пл. № 314 и № 315 по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград

Възложител: Л. Н. М., И. Д. М., К. Д. М.

Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 697/20.02.2019 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горецитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомявам за следното:
ПУП – ПЗ за имот с пл. № 310 по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови имота с пл. № 314 и № 315 по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 97/06.02.2019 г. на зам. кмета по строителството и сигурността на Община Благоевград е разрешено изработване на ПУП - ПЗ за имот с пл. № 310 по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на два броя нови имота: пл. № 314 по плана на с. Българчево, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ниско свободно застояване и № 315 по плана на с. Българчево, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ниско свободно застрояване. Със същата заповед са допуснати следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; височина на застрояване - до 10.00 м; максимална стойност на Кинт. - 1.2; плътност на застрояване - максимум 60%; плътност на озеленяване - минимум 40 %.
Съгласно представената информация и документация с плана е предвидено горепосочения имот с площ 2115 м2 да бъде разделен на два нови имота:
- пл. № 314 по плана на с. Българчево, община Благоевград с площ 1015 м2 и предназначение „за жилищно строителство“ - ниско свободно застояване;
- и пл. № 315 по плана на с. Българчево, община Благоевград с площ 1100 м2 и предназначение „за жилищно строителство“ - ниско свободно застрояване.
Предвидено е след разделяне на същия във всеки един от новообразуваните имоти да бъдат изградени по една жилищна сграда. Паркирането се предвижда в рамките на новообразуваните имоти. Транспортния достъп до имотите ще се осъществява по съществуваща улица. Електрозахранването и водоснабдяването, както и отвеждането на отпадъчните води ще бъде съобразено с изискванията на експлоатационните дружества.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което за плана не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени границите на защитена зона BG0002107 “Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се засягат природни местообитания и местообитания на видове, не се предполага увреждане и трансформация на местообитания и местообитания на видове в зоната, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002107 “Бобошево”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП – ПЗ за имот с пл. № 310 по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на два нови имота с пл. № 314 и № 315 по плана на с. Българчево, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград