Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №122/2019
- Сряда, 27 Февруари 2019 13:30
Изх. №507(1)/26.02.2019 г.
проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) и работен устройствен план (РУП) за промяна предназначението на УПИ V - 1218 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1218 по КК на гр. Банско), кв. 19 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „жилищно строителство“ за „жилищно строителство и обществено обслужване“ и сключено застрояване на общата граница с УПИ IV - 1217 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1217 по КК на гр. Банско) и УПИ VI - 1212 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1224 по КК на гр. Банско) по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград
Възложител: А. В. Р., Р. Б. Ч., Г. М. Д.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх. № 507/12.02.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) и работен устройствен план (РУП) за промяна предназначението на УПИ V - 1218 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1218 по КК на гр. Банско), кв. 19 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „жилищно строителство“ за „жилищно строителство и обществено обслужване“ и сключено застрояване на общата граница с УПИ IV - 1217 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1217 по КК на гр. Банско) и УПИ VI - 1212 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1224 по КК на гр. Банско) по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 01-18-41/18.05.2018 г. на кмета на община Банско е допуснато изработване на Комплексен проект за инвестиционна инициатива, състоящ се от части :
1. Проект за Подробен устройствен план ПУП - ПРЗ и РУП за промяна на предназначението на УПИ V - 1218, кв. 19 по плана на гр.Банско (/ПИ 02676.501.1218 по КК на гр.Банско) от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и обществено обслужване“ и сключено застрояване на общата граница с УПИ IV - 1217 и УПИ VI - 1224 по плана на гр. Банско с показатели за застрояване: Плътност на застрояване - до 50%, Кинт. - до 1.0; Озеленяване - мин. 40% и Кота корниз до 7.5м (2ет.).
2. Инвестиционен проект за „сграда със заведение за хранене и търговски обекти“ в УПИ V - 1218, кв.19 по плана на гр.Банско (ПИ 02676.501.1218 по КК на гр.Банско).
Съгласно представената информация и документация в горепосочения имот с площ 789 м2 са изградени двуетажна жилищна сграда и два броя сгради за допълващото застрояване. С инвестиционният проект е предвидено на мястото на двуетажната жилищна сграда предвидена за събаряне да бъде изградена сграда със заведение за хранене и търговски обекти.
С проекта за ПУП - ПЗ и РУП заедно с проекта за ПУП - ПР се променя отреждането на УПИ V - 1218 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1218 по КК на гр. Банско), кв. 19 по плана на гр. Банско от „за жилищно строителство“ в „за жилищно строителство и обществено обслужване“. Съгласно представената документация предвидените показатели за застрояване на трите засегнати имота са съобразени с допустимите показатели съгласно ОУП на община Банско за съответната устройствена зона „Жм1“: Плътност на застрояване - 50%; Кинт - 1.0; Кота корниз - 7.5 м (2 етажа); озеленяване - 40 %. Показателите в съседните имоти не се засягат.
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП – ПРЗ и РУП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени две защитени зони BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД - 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 84/26.09.2008 г.) и BG0000209 „Пирин“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.), чиито граница съвпадат напълно.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) и работен устройствен план (РУП) за промяна предназначението на УПИ V - 1218 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1218 по КК на гр. Банско), кв. 19 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград от „жилищно строителство“ за „жилищно строителство и обществено обслужване“ и сключено застрояване на общата граница с УПИ IV - 1217 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1217 по КК на гр. Банско) и УПИ VI - 1212 (поземлен имот с идентификатор 02676.501.1224 по КК на гр. Банско) по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград