Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №60/2019
- Вторник, 05 Февруари 2019 09:44
Изх. №237(1)/01.02.2019 г.
проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) в обхват УПИ VI, кв. 25 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, за образуване на два нови УПИ Х-261 с площ 1321 м2 и УПИ ХI-261 с площ 772 м2 с отреждане за „Жилищно строителство“
Възложител: Е. Н. Б. и др.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с Вх.№237/24.01.2019 г.. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект на ПУП – ПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) в обхват УПИ VI, кв. 25 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, за образуване на два нови УПИ Х-261 с площ 1321 м2 и УПИ ХI-261 с площ 772 м2 с отреждане за „Жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
След преглед на представената информация и документация Ви уведомяваме, че приемаме представеното уведомление за инвестиционно предложение като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредба за ЕО).
С Решение № 204/10.08.2018 г. на Общински съвет Сандански е разрешено изработване на проект за изменение на действащия ПУП - ПР на с. Поленица, одобрен със Заповед 937/01.12.1983 г. в обхват УПИ VI, кв. 25 по плана на с. Поленица, община Сандански и изработване на ПУП - ПР по чл. 110, ал. 1, т. 2 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), като от УПИ VI образува два нови урегулирани поземлени имоти УПИ Х-261 с площ 1321 м2 и УПИ ХI-261 с площ 772 м2 при условията на чл. 15, ал. 3 от ЗУТ с отреждане за „Жилищно строителство“. За същото от кмета на Община Сандански е издадена заповед № 44/17.10.2018 г.
Съгласно представената информация и документация с проекта за изменение на ПУП - ПР е предвидено след разделяне на УПИ VI в новопредвидените УПИ Х-261 с площ 1321 м2 и УПИ ХI-261 с площ 772 м2 да бъдат изградени по една жилищна сграда, а останалата част от УПИ VI да остане с предназначение за „Почивна база“.
Водоснабдяването на новообразуваните имоти е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод, а отпадъчните битово-фекални и дъждовни води е предвидено да бъдат отведени в съществуващ уличен канал по улица с о.т. от 1 до 5. Електрозахранването ще се осъществи от мрежа ниско напрежение (НН) по улица с о.т. от 1 до 5.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не се очаква значително въздействие върху околната среда при прилагането му, предвид което за същия не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на ПУП - ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологичната мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет № 802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр.107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП - ПР дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проект на „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) в обхват УПИ VI, кв. 25 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград, за образуване на два нови УПИ Х-261 с площ 1321 м2 и УПИ ХI-261 с площ 772 м2 с отреждане за „Жилищно строителство““ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП - ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград