Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №57/2019
- Петък, 01 Февруари 2019 10:06
Изх. №207(1)/30.01.2019 г.
проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за „гараж и жилищно строителство“ в УПИ V, пл. № 462, кв. 30 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград
Възложител: „КРИСТАЛ КЛИЙН 7“ ЕООД, ЕИК 203831404
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 207/22.01.2019 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
Проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за „гараж и жилищно строителство“ в УПИ V, пл. № 462, кв. 30 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация в горепосочения имот с площ 1080 м2 са изградени двуетажна полумасивна жилищна сграда със застроена площ 44 м2 и стопанска постройка със застроена площ 12 м2.
С проекта за изменение на ПУП - ПРЗ се предвижда преотреждане на имота от Жилищна устройствена зона в Смесена устройствена зона (Соп) с отреждане за “гараж и жилищно строителство” при спазване на следните параметри на застрояване: плътност на застрояване макс. 60%, коефициент на интензивност на застрояване (Кинт.) макс. 1.2; озеленяване - мин. 40%; височина на застрояване макс. 10 м; етажност - до 3 етажа.
На този етап не са налични данни, че с проекта за изменение на ПУП - ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид гореизложеното за проект изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за „гаражи и жилищно строителство“ в УПИ V, пл. № 462, кв. 30 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0002076 “Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 “Места”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за „гараж и жилищно строителство“ в УПИ V, пл. № 462, кв. 30 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград