Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2019
Съобщение №28/2019
- Сряда, 16 Януари 2019 11:06
Изх. №52(1)/15.01.2019 г.
проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.36.139 в местността Река Бистрица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждане на имота от „нива“ за „работилница и обществено обслужване“
Възложител: А. Д. К.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с Вх. №52/08.01.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.36.139 в местността Река Бистрица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждане на имота от „нива“ за „работилница и обществено обслужване“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация проектът за ПУП-ПЗ е изработен въз основа на Решение №435, взето с Протокол №15/28.12.2017 г. на заседание на Общински съвет Благоевград.
ПУП-ПЗ е изработен с обхват поземлен имот с идентификатор 04279.36.139 в местността Река Бистрица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с площ 1615 кв. м, представляващ земеделска земя с регистриран начин на трайно ползване „нива“, съгласно приложената скица.
Предвижданията на плана са свързани с промяна на предназначението на имота от „нива“ в за „работилница и обществено обслужване“ в Смесена многофункционална устройствена зона (Смф1) с устройствени показатели както следва: Височина на застрояване – до 10 м; Максимална стойност на Кинт. – 1.5; Плътност на застрояване (Пзастр.) – максимум 50%; Плътност на озеленяване (Позел.) – минимум 30 %. Целта е да се изгради сграда със застроена площ около 200 кв. м и с предназначение „работилници и обществено обслужване“.
Водоснабдяването на имота с вода за питейно-битови нужди се предвижда да се осъществи чрез изграждане на нов водопроводен клон, с трасе от водопроводен клон РЕ DN90 до имота. Битовите отпадъчни води се предвижда да се заустват в новопредвидена за изграждане водоплътна изгребна яма в рамките на имота. Електрозахранването на имота е предвидено да се осъществи от съществуващата в района мрежа, на страна 20 кV от ел. провод 20 кV „Падеш“, П/ст „Джумая“, гр. Благоевград, чрез изграждане на трансформаторен пост 20/0,4кV в рамките на имота..
На този етап не са налични данни, че с проекта за ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.36.139 в местността Река Бистрица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждане на имота от „нива“ за „работилница и обществено обслужване“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.36.139 в местността Река Бистрица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел отреждане на имота от „нива“ за „работилница и обществено обслужване“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград