Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017
Съобщение №821/2017
- Вторник, 28 Ноември 2017 13:25
Писмо изх. №3677(1)/27.11.2017
проект за Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.13.27 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград
Възложител: М. К. И.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 3677/20.11.2017 г.на РИОСВ - Благоевград за горецитирания ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Проект Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.13.27 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Със Заповед № 936/03.09.2012 г. на кмета на община Благоевград в допуснато изработване на Подробен устройствен план - план за застрояване за имоти с идентификатори 04279.13.27 и 04279.13.28 по одобрената кадастралната карта на гр. Благоевград, образувани от имот с идентификатор 04279.13.2, както следва:
1. Предназначение на имоти с идентификатори 04279.13.27 и 04279.13.28 - за жилищно строителство.
2. План за застрояване на имоти с идентификатори 04279.13.27 и 04279.13.28 - за ново ниско свободно застрояване и ново допълващо застрояване от един етаж, свързано между имоти с идентификатори 04279.13.27, 04279.13.28 и 04279.13.3
Със същата заповед са допуснати устройствена зона и устройствени показатели в съответствие с одобрен с Решение № 27 по протокол № 3/25.02.2011 г. на Общински съвет Благоевград Общ устройствен план на Община Благоевград, както и специфични параметри - застрояване извън съществуващата канализация ф 800.
С проекта за план за застрояване е предвидено в урбанизирана територия с площ 0.806 дка и начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“ да бъде изградена еднофамилна жилищна сграда със застроена площ 150 м2. Водоснабдяването на сградата е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод в границите на имота. отпадъчните води ще бъдат зауствани в съществуващо канализационно отклонение пред имота. Електрозахранването на имота ще се осъществи от съществуващата електропреносна мрежа НН. Транспортния достъп ще се осъществява по граничещ с имота път.
Не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката на бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позициите на Приложение №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана. Предвид гореизложеното за проект за Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за застрояване (ПЗ) за УПИ II8162 и УПИ III8162, кв. 12 по плана на IV микрорайон на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за „жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за проекта на „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.13.27 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните, посочени в уведомлението по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за ОС или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград