Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017

Съобщение №811/2017

• 

Понеделник, 27 Ноември 2017 10:00

Писмо изх. №1209(5)/24.11.2017

Уведомление за „Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) – изменение на регулацията в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.527.22, местност „Кукурево“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и план за застрояване (ПЗ) в новообразувани УПИ, с отреждане за „Жилищно строителство“

Възложител: „СТЕНДЪН ПИРИН ПРОПЪРТИС 7“ ЕООД,ЕИК 175347756

Във връзка с внесеното от Вас в качеството на упълномощено лице за възложител и възложител уведомление с Вх. №1209/30.03.2017 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания ПУП и допълнителна информация и документация към него с Вх. №1209(2)/03.10.2017 г. и с Вх. №1209(4)/16.11.2017 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) – изменение на регулацията в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.527.22, местност „Кукурево“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и план за застрояване (ПЗ) в новообразувани УПИ, с отреждане за „Жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.527.22, местност Кукурево по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, с площ 12298 кв. м е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и с начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
От главния архитект на община Разлог е издадено Разрешение за строеж № 29/14.03.2007 г. за обект „Апартаментен комплекс за сезонно ползване в поземлен имот с идентификатор 61813.527.22, местност „Кукурево“, землище на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград.
Издаден е Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия от 10.03.2010 г.
Със Заповед № РД-15-818/18.10.2016 г. на кмета на община Разлог е допуснато да се изработи ПУП-ПРЗ – изменение на регулацията в обхвата на УПИ 61813.527.22, местност „Кукурево“, землище на гр. Разлог, община Разлог и ПЗ на новообразувани УПИ, с отреждане за „Жилищно строителство“.
С ПУП-ПРЗ – изменение на регулацията се предвижда поземлен имот с идентификатор 61813.527.22 да се раздели на 18 бр. по-малки урегулирани поземлени имоти във всеки от които да се изгради по една жилищна сграда.
Достъпът до всеки един от имотите ще се осъществява откъм улиците прилежащи на поземлен имот с идентификатор 61813.527.22 от юг, изток и север.
Водоснабдяването ще се осъществи от съществуващ уличен водопровод. Битовите отпадъчни води ще се заустят в съществуваща улична канализация.
За ел. захранването на сградите ще бъде изграден нов трансформаторен пост тип БКТП, който ще се захрани от електроразпределителната мрежа СрН 20 кV )ЕП 20 кV „Звезда“) чрез подземно положен кабел. Електрическите връзки от БКТП до ел.таблата ще се изпълнят с кабели подложени подземно.
Не са налични данни, че ПУП-ПРЗ – изменение на регулацията се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането им.
Съобразено с гореизложеното, за „Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) – изменение на регулацията в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.527.22, местност „Кукурево“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и план за застрояване (ПЗ) в новообразувани УПИ, с отреждане за „Жилищно строителство“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
От извършената проверка по отношение местоположението на имота, предмет на ПУП, спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) се установи, че плана не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР. Най-близо са разположени следните защитени зони:
• защитена зона BG00000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение №802/04.12.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 107/2007 г., изм. и доп.)]
• защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.), чийто граници се припокриват изцяло
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за „Подробен устройствен план - Плана за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) – изменение на регулацията в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.527.22, местност „Кукурево“ по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и план за застрояване (ПЗ) в новообразувани УПИ, с отреждане за „Жилищно строителство“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми компетентния орган за промените, в срок до 14 дни от настъпването им.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград