Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2017
Съобщение №791/2017
- Вторник, 21 Ноември 2017 09:46
Писмо изх. №3499(1)/15.11.2017
уведомление за КПИИ, включващ Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за УПИ 051023, местност „Целипут“, землище на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград и Инвестиционен проект за „Магазини, офиси и жилища“
Възложител: К. М. Ц.
Във връзка с внесена от Вас документация с вх. № 3499/06.11.2017 г. на РИОСВ – Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.,) за горе цитирания план, предвид чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме за следното:
КПИИ, включващ Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за УПИ 051023, местност „Целипут“, землище на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград и Инвестиционен проект за „Магазини, офиси и жилища“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
С изх. № 1575(1)/04.05.2016 г. на директора на РИОСВ - Благоевград е съгласувано инвестиционно предложение „Изграждане на магазин за фуражи в имот с № 051023 в местността „Целупит“, землище на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“.
Съгласно представената информация и документация с проекта на ПУП – изменение на ПЗ на УПИ 051023 с площ 926 кв.м., местност „Целипут“, землище на с. Поленица, община Сандански се цели отреждането му от „магазин за фуражи и офиси“ в „магазини, офиси и жилища“ в зона Смф, при показатели на застрояване: пл. – мах до 50% и кинт до 1,5. С инвестиционния проект се предвижда в имота да се изгради сграда с магазини, офиси и жилища. Захранването на обекта с ел. енергия и вода ще се осъществи от изградените мрежи на с. Поленица, а отпадъчните води ще бъдат включени в канализацията.
На този етап не са налични данни, че с проекта за КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 “Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
Предвид гореизложеното КПИИ, съдържащ ПУП – изменение на ПЗ за УПИ 051023, местност „Целипут“, землище на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград и Инвестиционен проект за „Магазини, офиси и жилища“ не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) и екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002098 “Рупите”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – изменение на ПЗ) за УПИ 051023, местност „Целипут“, землище на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград и Инвестиционен проект за „Магазини, офиси и жилища“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград