Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016
Съобщение №131/2016
- Сряда, 24 Февруари 2016 16:10
Задание за изработване на проект за Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.113.1 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане на имота в УПИ 65334.113.1 в зона Пп и конкретно предназначение „за производствено-складова база за производство на абразивни инструменти“
Във връзка с внесената от упълномощеното от Вас лице документация с Вх. №621/16.02.2016 г. на РИОСВ - Благоевград, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.) за гореописания проект за ПУП-ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 65334.113.1 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от същата наредба, Ви уведомяваме следното:
Проектът за изработване на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.113.1 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане на имота в УПИ 65334.113.1 в зона Пп и конкретно предназначение „за производствено-складова база за производство на абразивни инструменти“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация 65334.113.1 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград е с площ 4937 кв. м и представлява земеделска територия.
Проектът на ПУП-ПРЗ се инициира с цел отреждане на имота в УПИ 65334.113.1 с конкретно предназначение и режим на устройство и застрояване както следва:
предназначение на поземления имот – за производствени и складови дейности в зона предимно производствена (Пп) и конкретно предназначение „за производствено-складова база за производство на абразивни инструменти“
показатели за устройство и застрояване: плътност (процент) на застрояване (П застр.) – до 80%; озеленена площ (П озел.) – 20%; интензивност на застрояване (К инт.) – до 2.5
Във връзка с дейността, за която се предвижда да се отреди имота, се предвижда в границите на имота да се обособи и паркинг за леки и товарни автомобили с до 10 паркоместа.
Водоснабдяването и електрозахранването на обекта е предвидено да се осъществи чрез отклонения от изградената водоснабдителна и електрозахранваща мрежа в съседен имот (УПИ 65334.202.130), собственост на възложителя. Заустването на формираните отпадъчни води е предвидено да се осъществи във водоплътна изгребна яма. Не се предвижда изграждане на нова или изменение на съществуващата пътна инфраструктура.
От извършената проверка по отношение на местоположението на имота предмет на ПУП се установи, че не се засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена една защитена зона, а именно: защитена зона BG0002098 „Рупите” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 28/2010 г.).
На този етап не са налични данни, че с гореописания ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за ПУП-ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 65334.113.1 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане на имота в УПИ 65334.113.1 в зона Пп и конкретно предназначение „за производствено-складова база за производство на абразивни инструменти“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените дейности с така заявения ПУП, както и обстоятелствата, че не се засягат природни местообитания и местообитания и популации на видове, в т. ч. и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се очаква да се нарушат целостта и кохерентността на защитените зони, както и да се създаде трайна преграда, която да възпрепятства миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални и в незначителна степен, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, включително и върху най-близо разположените. В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.113.1 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград с цел отреждане на имота в УПИ 65334.113.1 в зона Пп и конкретно предназначение „за производствено-складова база за производство на абразивни инструменти“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.