Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2016
Съобщение №89/2016
- Понеделник, 15 Февруари 2016 14:05
Задание по чл. 125 от ЗУТ за изработване на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПР и ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 02676.501.1321 (УПИ ІІ-1321) по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и запазване на съществуващите градоустройствени показатели
Във връзка с внесената от Вас с Вх. №329/29.01.2016 г. на РИОСВ - Благоевград документация, която приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.) относно проект за изработване на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПР и ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 02676.501.1321 (УПИ ІІ-1321) по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и запазване на съществуващите градоустройствени показатели, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът за изработване на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПР и ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 02676.501.1321 (УПИ ІІ-1321) по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и запазване на съществуващите градоустройствени показатели попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02676.501.1321 (УПИ ІІ-1321) по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Банско, община Банско, област Благоевград е с площ 502 кв. м, трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „Ниско застрояване (до 10 м)“, в който са изградени две жилищни сгради. Проектът на ПУП-ПР се инициира с цел разделяне на имот 02676.501.1321 на два нови имота с проектни идентификатори 02676.501.4333 и 02676.501.4334 по КККР на гр. Банско, всеки с площ 251 кв. м. С плана за застрояване (ПЗ) не се променят съществуващите градоустройствени показатели и се запазват съществуващите жилищни сгради.
С настоящия ПУП не се засягат защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии, както и защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000” по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо са разположени следните защитени зони, чийто граници се припокриват изцяло: защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерския съвет (ДВ бр. 21/2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 184/2008 г.).
На този етап не са налични данни, че с ПУП-ПР и ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и не са налични основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, поради което за гореописания ПУП не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на така заявения ПУП, както и обстоятелствата, че не се засягат природни местообитания и местообитания и популации на видове, в т. ч. и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се очаква да се нарушат целостта и кохерентността на защитените зони, както и да се създаде трайна преграда, която да възпрепятства миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални и в незначителна степен предвид, че в района целогодишно има присъствие на туристи, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, включително и върху най-близо разположените. В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПР и ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 02676.501.1321 (УПИ ІІ-1321) по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и запазване на съществуващите градоустройствени показатели“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плана, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.