Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2397/2026 г.
- Четвъртък, 12 Ноември 2026 10:06
Изх. №ПД-3379-1/11.11.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - навес и басейн до 100 куб. м в УПИ Х-392, кв. 3 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“
възложител: В. П.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-3379/14.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - навес и басейн до 100 куб. м в УПИ Х-392, кв. 3 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ Х-392, кв. 3 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград е с площ 1810 кв. м и отреждане „За жилищно строителство“.
С инвестиционното предложение се предвижда в гореописания поземлен имот да се еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - навес и басейн до 100 куб. м. В рамките на имота е предвидено реализиране на допълващо застрояване - навес в северната част на имота и басейн с обем 100 куб. м в източната част на имота. паркирането е осигурено с гараж за 2 бр. автомобила и три броя външни паркоместа.
По имотните граници е предвидени изграждане на ажурна ограда с обща височина 2,20 м и 0,60 м на плътната част в основата.
Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на с. Ново Делчево. Отпадъчните води се предвижда да се отвеждат в канализационната система в близост до имота. Водите, формирани при почистването (източването) на басейна и отделените утайки от почистването на филтрите ще се отвеждат и съхраняват в отделен полиетиленов резервоар, в рамките на имота. За черпенето на водите, формирани от почистването (източването) на басейна и отделените утайки от почистването на филтрите, ще бъде сключен Договор с лицензиран за дейността оператор. Електроснабдяването е предвидено от разпределителната мрежа на населеното място. Достъпът до имота ще се осъществява по прилежащ път от запад.
От главния архитект на община Сандански е издадена скица - виза № 900/06.10.2026 г. за проектиране на жилищна сграда с допълващо застрояване - навес и басейн.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0,700 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на еднофамилна жилищна сграда с допълващо застрояване - навес и басейн до 100 куб. м в УПИ Х-392, кв. 3 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград