Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2223/2026 г.

• 

Четвъртък, 05 Ноември 2026 15:42

Изх. №ПД-3513-1/03.11.2026 г.

Уведомление за изготвяне на „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: 1. Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) с цел обединяване на поземлен имот с пл. №562 и поземлен имот с пл. №563 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово и образуване на нов поземлен имот с пл. №1122 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово; 2. Инвестиционен проект за обект: „Жилищна сграда“ в новообразуван поземлен имот с пл. №1122 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово“

възложител: Е. Б.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-3513/20.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения КПИИ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Представеният „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: 1. Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) с цел обединяване на поземлен имот с пл. №562 и поземлен имот с пл. №563 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово и образуване на нов поземлен имот с пл. №1122 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово; 2. Инвестиционен проект за обект: „Жилищна сграда“ в новообразуван поземлен имот с пл. №1122 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Изработването на горепосочения КПИИ е допуснато със Заповед №19/03.02.2026 г. на кмета на Община Хаджидимово.

КПИИ е разработен за обхвата на следните имоти по плана на с. Абланица, община Хаджидимово, съседно разположени:

- поземлен имот с пл. №562 с площ 363 кв. м;

- поземлен имот с пл. №563 с площ 538 кв. м.

С ПУП-ПРЗ се предвижда обединяване на поземлен имот с пл. №562 и поземлен имот с пл. №563 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово и образуване на нов поземлен имот с пл. №1122 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово с площ 901 кв. м.

С инвестиционния проект се предвижда в новообразувания имот да се изгради жилищна сграда със застроена площ около 110 кв. м.

Водоснабдяването ще се осъществи от водопроводната мрежа на с. Абланица. Отпадъчните води ще се заустват в канализацията на селото.

Електрозахранването ще бъде от ел. разпределителната мрежа на с. Абланица. Транспортният достъп се осъществява от улица, граничеща с имота.

Настоящият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000220 „Долна Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-86/26.01.2024 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 16/2024 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0,95 км.

С настоящия КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в части: 1. Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) с цел обединяване на поземлен имот с пл. №562 и поземлен имот с пл. №563 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово и образуване на нов поземлен имот с пл. №1122 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово; 2. Инвестиционен проект за обект: „Жилищна сграда“ в новообразуван поземлен имот с пл. №1122 по плана на с. Абланица, община Хаджидимово“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград