Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2222/2026 г.
- Четвъртък, 05 Ноември 2026 15:40
Изх. №ПД-3510-1/03.11.2026 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – Изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР) на кв. 187б по плана на кв. Грамада, община Благоевград с цел образуване на нов УПИ VII-608.68 по имотни граници на ПИ с идентификатор 04279.608.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания УПИ“
възложител: В. Н.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-3510/20.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПР и ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – Изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР) на кв. 187б по плана на кв. Грамада, община Благоевград с цел образуване на нов УПИ VII-608.68 по имотни граници на ПИ с идентификатор 04279.608.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания УПИ“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на плана е разработен в обхват на поземлен имот с идентификатор 04279.608.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 389 кв. м.
Целта на проекта на ПУП-ИПР е изменение на Плана за регулация на кв. 187б по плана на кв. Грамада, община Благоевград с цел образуване на нов УПИ VII-608.68 по имотните граници на имот с идентификатор 04279.608.68 по КККР на гр. Благоевград с промяна на предназначението на новообразувания УПИ от „за озеленяване“ в „за жилищно строителство“ и отреждане на УПИ VII-608.68 за имот с идентификатор 04279.608.68 по КККР на гр. Благоевград.
С ПЗ на новообразувания УПИ VII-608.68, кв.187б по плана на гр. Благоевград, община Благоевград, имот с идентификатор 04279.608.68 по КККР на гр. Благоевград, се предвижда ново ниско свободно жилищно застрояване при спазване на следните устройствени показатели за устройствена зона „Жм“: височина – до 10 м; кинт-1,2; плътност на застрояване - 60% и озеленяване - 40%. Специфични параметри – паркиране в новообразувания УПИ.
Предвижда се изграждане на жилищна сграда в имота. Същият е с изградена техническа инфраструктура за водоснабдяване, електрозахранване и отвеждане на отпадъчните води. Транспортният достъп ще се осъществява от съществуваща улица, граничеща с имота.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ е разрешен за изработване със Заповед №РД-95-00-2032/02.10.2026 г. на кмета на Община Благоевград.
Проектът на ПУП-ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4,69 км.
С настоящия проект на ПУП-ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ИПР и ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ИПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – Изменение на Плана за регулация (ПУП-ИПР) на кв. 187б по плана на кв. Грамада, община Благоевград с цел образуване на нов УПИ VII-608.68 по имотни граници на ПИ с идентификатор 04279.608.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания УПИ“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ИПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград