Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2215/2026 г.
- Четвъртък, 05 Ноември 2026 15:26
Изх. №ПД-3460-1/03.11.2026 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.9.27, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „КЕЙ ЕМ ДЖИ 2012“ ЕООД
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-3460/19.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.9.27, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация настоящият проект на ПУП-ПЗ е разработен в обхват на поземлен имот с идентификатор 62699.9.27, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци), вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“, площ 3002 кв. м.
Съгласно Удостоверение с изх. №693/14.09.2026 г. на кмета на Община Благоевград спрямо общия устройствен план на община Благоевград, имотът попада в жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“ със следните показатели: височина – до 10 м; кинт – до 1.2; плътност на застрояване – до 60 % и озеленяване – мин 40%.
Целта на проекта на ПУП – ПЗ е промяна предназначението на имота от „нива“ в „за жилищно строителство“ в устройствена зона „Жм“.
С плана се предвижда изграждане на две жилищни сгради в имота.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводен клон РЕ DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Рилци, изграден в имот с идентификатор 62699.9.176 по КККР на с. Рилци (селскостопански път), който граничи с имота. Предвижда се отпадъчните води да се заустват в изгребна яма в имота.
Транспортният достъп до поземления имот ще се осъществява по селскостопанския път - имот с идентификатор 62699.9.176 по КККР на с. Рилци.
В землището на с. Рилци, в близост до имота, предмет на настоящия ПУП, с възложител „КЕЙ ЕМ ДЖИ 2012“ ЕООД са съгласувани по реда на екологичното законодателство с писма с изх. №2692(1)807.06.2024 г., изх. №116(1)/21.01.2025 г., изх. №ПД-1546-3/24.06.2026 г., изх. №ПД-1755-1/02.06.2026 г. изх. №ПД-2483-1/04.08.2026 г. и №ПД-2550-1/06.08.2026 г. на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС инвестиционни предложения и ПУП за жилищно строителство, включително за техническа инфраструктура.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1,72 км.
С настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.9.27, местност Диновица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград