Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2181/2026 г.
- Понеделник, 02 Ноември 2026 16:18
Изх. №ПД-3451-1/30.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.604.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, свързано застрояване с поземлен имот с идентификатор 04279.604.32 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Ц. Г., К. М.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-3451/19.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.604.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, свързано застрояване с поземлен имот с идентификатор 04279.604.32 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04279.604.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 295 кв. м, трайно предназначение на територията Урбанизирана, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 m)“. Имотът е идентичен с УПИ XIV-1039, кв. 136 по плана на V-ти микрорайон, Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради двуфамилна жилищна сграда на три нива, като се раздели функционално на две жилища: „Жилище 1“ с РЗП 195 кв. м и „Жилище 2“ с РЗП 206.70 кв. м.
Теренът има изразена денивелация на север. Предвиден е един гараж в обема на къщата и две паркоместа пред нея.
Водоснабдяването се предвижда от водопроводната мрежа на гр. Благоевград – водопроводен клон PE DN110 по улица „Хан Омуртаг“, гр. Благоевград. Заустването на отпадъчните води ще се осъществява в канализационен клон PVC DN400 по улица „Хан Омуртаг“, гр. Благоевград. За удостоверяване на тази възможност са представени изходни данни с изх. №ТО-02-802(3)/02.10.2026 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към ТНН на ТП „Печатница“; п/ст Джумая; извод Телевизия, съгласно Становище с №SAP №IB-32-26-41535/24.09.2026 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Към документацията е приложено писмо с изх. № М-00-127(1)/24.09.2026 г. на зам. кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград, съгласно което в действащия ЗРП на V-ти микрорайон, Благоевград, достъпът до поземлен имот с идентификатор 04279.604.31 по КККР на гр. Благоевград се осъществява от улица с осови точки: О.Т.21, О.Т.20, О.Т.19, О.Т.18, О.Т.17, О.Т.16.
Във връзка с инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с № АП-0104-106/31.03.2026 г. от главния архитект на Община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 340 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.604.31 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, свързано застрояване с поземлен имот с идентификатор 04279.604.32 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград