Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2180/2026 г.

: Понеделник, 02 Ноември 2026 16:16

Изх. №ПД-3448-1/30.10.2026 г.

Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – Изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 04279.54.83, 04279.54.84, 04279.54.85, 04279.54.86 и 04279.54.89, местност Шеиница-Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: В. К., К. Х.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-3448/19.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Представеният „Подробен устройствен план – Изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 04279.54.83, 04279.54.84, 04279.54.85, 04279.54.86 и 04279.54.89, местност Шеиница-Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП-ИПЗ е разработен с обхват за следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), попадащи в устройствена зона „Жм1“ съгласно Общия устройствен план на община Благоевград:

- имот с идентификатор 04279.54.83, урбанизирана територия с НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“, площ 460 кв. м;

- имот с идентификатор 04279.54.84, урбанизирана територия с НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“, площ 460 кв. м;

- имот с идентификатор 04279.54.85, урбанизирана територия с НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“, площ 460 кв. м;

- имот с идентификатор 04279.54.86, урбанизирана територия с НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“, площ 460 кв. м;

- имот с идентификатор 04279.54.89, урбанизирана територия с НТП „За алея“, площ 115 кв. м.

Имотите са образувани от поземлен имот с идентификатор 04279.54.28 по КККР на гр. Благоевград. За инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.54.28 по одобрените КККР на гр. Благоевград“ е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1274(1)/13.04.2017 г. на РИОСВ-Благоевград.

Поземлени имоти с идентификатори 04279.54.83 и 04279.54.84 по КККР на гр. Благоевград са незастроени. В имоти с идентификатори 04279.54.85 и 04279.54.86 по КККР на гр. Благоевград са изградени еднофамилни жилищни сгради – съответно сгради с идентификатори 04279.54.85.1 и 04279.54.86.1 по КККР на гр. Благоевград.

Проектът на ПУП–ИПЗ се изработва с цел изместване на поземлен имот с идентификатор 04279.54.89 по КККР на гр. Благоевград (алеята за достъп) и изменение на имотните граници на имоти с идентификатори 04279.54.83, 04279.54.84, 04279.54.85, 04279.54.86 по КККР на гр. Благоевград, като се запази режима и предназначението на изградените сгради - сгради с идентификатори 04279.54.85.1 и 04279.54.86.1 по КККР на гр. Благоевград, и на имотите.

След изменението имотите ще бъдат с площ както следва: имот с идентификатор 04279.54.83 - 393 кв. м; имот с идентификатор 04279.54.84 - 424 кв. м; имот с идентификатор 04279.54.85 - 473 кв. м; имот с идентификатор 04279.54.86 - 506 кв. м и имот с идентификатор 04279.54.89 - 158 кв. м.

Настоящият проект на ПУП–ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2,2 км.

С настоящия проект на ПУП–ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ИПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП–ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – Изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 04279.54.83, 04279.54.84, 04279.54.85, 04279.54.86 и 04279.54.89, местност Шеиница-Ш.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП–ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград