Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2079/2026 г.
- Вторник, 20 Октомври 2026 15:16
Изх. №ПД-3429-1/19.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 04279.626.141.1.3 (жилище, апартамент), находящ се в жилищна сграда с идентификатор 04279.626.141.1, УПИ III-141 в кв. 35 по плана на ж.к. „Еленово“, поземлен имот с идентификатор 04279.626.141 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: В. Ц.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-3429/16.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 04279.626.141.1.3 (жилище, апартамент), находящ се в жилищна сграда с идентификатор 04279.626.141.1, УПИ III-141 в кв. 35 по плана на ж.к. „Еленово“, поземлен имот с идентификатор 04279.626.141 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация самостоятелен обект с идентификатор 04279.626.141.1.3 представлява жилище, апартамент с площ 74.30 кв. м. Същият е разположен в многофамилна жилищна сграда на четири етажа със застроена площ 226 кв. м. От главния архитект на Община Благоевград е издадено Удостоверение №38/05.03.2008 г. за въвеждане в експлоатация на строеж „Жилищна сграда от Г+2 етажа +Т/45º/“.
С инвестиционното предложение се предвижда преустройство на гореописания самостоятелен обект.
Предвиденото преустройство е свързано с остъкляване на съществуващи две тераси и приобщаването им към жилищната площ чрез премахване на съществуваща преградна стена между санитарното помещение и терасата, с цел оформяне на жилищно пространство, както и премахване на съществуваща преградна стена и дограма между хола и терасата, с цел разширяване на пространството за дневна с кухненски бокс и осигуряване на повече естествена светлина. Санитарното помещение ще бъде намалено.
Не се предвижда промяна на предназначението на обекта.
При реализиране на преустройството няма да бъдат засягани конструктивни елементи на сградата.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 3,18 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 04279.626.141.1.3 (жилище, апартамент), находящ се в жилищна сграда с идентификатор 04279.626.141.1, УПИ III-141 в кв. 35 по плана на ж.к. „Еленово“, поземлен имот с идентификатор 04279.626.141 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград