Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2071/2026 г.
- Понеделник, 19 Октомври 2026 12:52
Изх. №ПД-3372-2/16.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на преместваем обект - магазин №4 за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2980 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в заведение за бързо хранене“
възложител: И. Д. и др.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-3372/14.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на преместваем обект - магазин №4 за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2980 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в заведение за бързо хранене“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация обект - магазин №4 за промишлени стоки - е част от магазини с обща площ 91.90 кв. м и попада на територията на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.300.2980 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански). Имотът е с площ 1127 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
За поставянето на преместваем обект - магазини за промишлени стоки, с размери 9.52 м/3.37 м и 11.50 м/5.17 м и обща площ 91.90 кв. м, без да надвишава височината на съществуващите плътни огради и без трайно свързване към терена, в УПИ III-2980, кв.128 по плана на гр. Сандански, община Сандански, съответстващ на ПИ с идентификатор 65334.300.2980 по КККР на гр. Сандански, е издадено Разрешение за поставяне №43/21.07.2026 г. от главния архитект на Община Сандански с последваща Заповед №27/13.08.2026 г. за поправка на Разрешение за поставяне №43/21.07.2026 г.
С инвестиционното предложение се предвижда промяна предназначението на гореописания обект в заведение за бързо хранене. С преустройството му ще бъдат обособени следните помещения: приемна зона за клиенти с естествено осветление и обзаведена с каса и касов апарат; зона за обработване и печене на тестени изделия; предверие и санитарен възел.
Обектът е с изградена техническа инфраструктура (водоснабдяване, канализация и електрозахранване) и не се предвижда изграждане на нова такава и/или реконструкция на съществуващата.
Имотът е достъпен по второстепенна улица.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 3,14 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на преместваем обект - магазин №4 за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2980 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград в заведение за бързо хранене“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)