Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2063/2026 г.
- Понеделник, 19 Октомври 2026 12:36
Изх. №ПД-3229-1/16.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на склад в поземлен имот с идентификатор 04279.619.43 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „БОБИ 2015“ ЕООД
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-3229/05.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на склад в поземлен имот с идентификатор 04279.619.43 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.619.43 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 27730 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
За „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните части:
- изменение на Плана за регулация (ИПР) за УПИ IX-3826 и УПИ X-общ., кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, с цел обединяването им в нов УПИ IX по имотна граница на имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград към УПИ XIX-619.36, 619.35, 619.42 и УПИ XVII, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, отреждане на УПИ IX за имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград и промяна предназначението му от „завод за безалкохолни напитки и пиво“ в „за производствено - складова база“;
- план за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ IX-619.43, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград, за привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет - Благоевград - ново свободно застрояване и запазване на режима на сгради с идентификатори 04279.619.43.1, 04279.619.43.2, 04279.619.43.3, 04279.619.43.4, 04279.619.43.5, 04279.619.43.6, 04279.619.43.7, 04279.619.43.8, 04279.619.43.9, 04279.619.43.10, 04279.619.43.11, 04279.619.43.12, 04279.619.43.13, 04279.619.43.14, 04279.619.43.15, 04279.619.43.16, 04279.619.43.18, 04279.619.43.19, 04279.619.43.20, 04279.619.43.21 по КККР на гр. Благоевград;
- инвестиционен проект за изграждане на „Склад за промишлени стоки“ в УПИ IX-619.43, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ - гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.619.43 по кадастралната карта на гр. Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредба за ОС, приключило с писмо изх. № 2928(1)/26.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград“.
С инвестиционното предложение е предвидено в гореописания имот да се изгради едноетажна сграда със застроена площ 567,70 кв. м, в която ще се обособят две складови помещения със санитарни възли. Водоснабдяването на обекта ще се осъществи от съществуващ площадков водопровод в имота. Битовите отпадъчни води от обекта ще се заустят в съществуваща РШ от площадковата канализационна мрежа в имота. Захранването с електроенергия на обекта ще се извърши към съществуващо средство за търговско измерване, монтирано в съществуващ трафопост. Достъпът до имота се осъществява от второстепенна улица.
Инвестиционното предложениe не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 3.67 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близко разположените защитени зони, в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, включително и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на склад в поземлен имот с идентификатор 04279.619.43 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)