Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2010/2026 г.

• 

Вторник, 13 Октомври 2026 10:48

Изх. №ПД-2785-5/09.10.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот с идентификатор 17004.10.925, местност Елата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“

възложител: В. В.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2785/24.08.2026 г. и допълнителна информация с вх. №ПД-2785-2/09.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот с идентификатор 17004.10.925, местност Елата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Изработването на горния план е допуснато с Решение № 296 по Протокол № 6 от 26.06.2026 г. на Общински съвет – Благоевград.

За „Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 17004.10.925, местност Елата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград, област Благоевград, с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“ е проведено административно производство по реда на екологичното законодателство, приключило с Решение № БД-ЕО-27/2025 г. на директора на РИОСВ-Благоевград. Проектът на плана е одобрен с Решение № 178 по Протокол №ОбС-03/27.03.2026 г. от заседание на Общински съвет - Благоевград.

Проектът на ПУП-ПЗ е изготвен в обхват на поземлен имот с идентификатор 17004.10.925, местност Елата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Горно Хърсово), с площ 2417 кв. м, вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“.

Настоящият проект на ПУП-ПЗ се разработва с цел промяна предназначението на гореописания имот от „нива“ в „за жилищно строителство“ в устройствена зона “Жм“ при спазване на следните устройствени показатели:

- Плътност на застрояване - до 60 %;

- Кинт - до 1.2;

- Плътност на озеленяване - 40%;

- Височина на застрояване - до 10 м.

След промяна предназначението на имота в него ще се изгради жилищна сграда.

Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез изграждане собствен водоизточник – сондажен кладенец с дълбочина до 10 м. Отпадъчните води ще се заустват в изгребна яма.

Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши от ВМрНН на ТП 2 Хърсово.

Транспортният достъп се осъществява от поземлен имот с идентификатор 17004.10.1, вид територия „Територия на транспорта“, НТП „За местен път“ по КККР на с. Горно Хърсово.

Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че проектът на ПУП-ПЗ е допустим спрямо утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (БДЗБР) с изх. № П-01-399-1/08.10.2026 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.

С настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.) и със Заповед № РД-289/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите са утвърдени специфични и подробни цели на опазване на защитената зона, на най-близко геодезично разстояние около 3800 м.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот с идентификатор 17004.10.925, местност Елата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Горно Хърсово, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

Приложение: Копие на становище с изх. №П-01-399-1/08.10.2026 г. на БДЗБР.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград