Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1968/2026 г.
- Вторник, 06 Октомври 2026 14:24
Изх. №ПД-3088-1/05.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на допълващо застрояване – гараж, разположен в поземлен имот с идентификатор 04279.118.155, местност Пенков чифлик-Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл. Благоевград, и изграждане на фотоволтаична инсталация за производство на енергия с обща инсталирана мощност до 5 MW върху покривна конструкция на допълващото застрояване – гараж“
възложител: Р. П., В. П.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. № ПД-3087/21.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС“, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на допълващо застрояване – гараж, разположен в поземлен имот с идентификатор 04279.118.155, местност Пенков чифлик-Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл. Благоевград, и изграждане на фотоволтаична инсталация за производство на енергия с обща инсталирана мощност до 5 MW върху покривна конструкция на допълващото застрояване – гараж“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 04279.118.155 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл. Благоевград, е с площ 425 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изградят:
– допълващо застрояване – гараж;
– фотоволтаична инсталация за производство на енергия с обща инсталирана мощност до 5 MW върху покривна конструкция на допълващото застрояване – гараж.
Произведената електрическа енергия ще се използва за собствени нужди.
Във връзка с инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на проектни решения от инженери с № АП-0104-260/13.07.2026 г. от главния архитект на Община Благоевград, поправена със Заповед № 87/14.07.2026 г. на зам. главния архитект на Община Благоевград.
За проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП–ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.118.29, местност Пенков чифлик-Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, общ. Благоевград, обл. Благоевград, с предназначение за „жилищно строителство“ и образуване на 8 броя нови имота с проектни идентификатори 04279.118.154, 04279.118.155, 04279.118.156, 04279.118.157, 04279.118.158, 04279.118.159, 04279.118.160 и 04279.118.161 с предназначение „за жилищно строителство“ и един брой нов имот с проектен идентификатор 04279.118.162 с предназначение „за път“, осигуряващ транспортен достъп до новообразуваните имоти“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 1902(3)/30.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград.
От главния архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 129/29.04.2026 г. за „Жилищна сграда“ в поземлен имот с идентификатор 04279.118.155 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл. Благоевград.
Инвестиционното предложени не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), отстояща на приблизително 2,7 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед на гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близо разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на допълващо застрояване – гараж, разположен в поземлен имот с идентификатор 04279.118.155, местност Пенков чифлик-Ш.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл. Благоевград, и изграждане на фотоволтаична инсталация за производство на енергия с обща инсталирана мощност до 5 MW върху покривна конструкция на допълващото застрояване – гараж“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград