Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1924/2026 г.

• 

Сряда, 30 Септември 2026 10:52

Изх. №ПД-1537-7/29.09.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №2920 от находище на минерална вода „Хотово”, с. Хотово, община Сандански, област Благоевград за нуждите на хигиенното отделение предвидено за изграждане в поземлен имот с идентификатор 77361.77.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „ЛИБЕРА ЕСТЕЙТ“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-1537/05.05.2026 г. и допълнителна информация с вх. №ПД-1537-4/30.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:

Инвестиционното предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №2920 от находище на минерална вода „Хотово”, с. Хотово, община Сандански, област Благоевград за нуждите на хигиенното отделение предвидено за изграждане в поземлен имот с идентификатор 77361.77.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Поземлен имот с идентификатор 77361.77.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Хотово), е с площ 3506 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. В имота са изградени следните сгради: сграда с идентификатор 77361.77.21.1, функционално предназначение Селскостопанска сграда, със застроена площ 132 кв. м; 77361.77.21.2, функционално предназначение Селскостопанска сграда, със застроена площ 166 кв. м.

Дружеството „Либера Естейт“ ООД притежава земеделски масиви за отглеждане на грозде в района на с. Хотово включително и винарна и фирмен магазин.

С настоящото инвестиционно предложение се предвижда монтиране на малко хигиенно помещение с външно топило на територията на поземлен имот с идентификатор 77361.77.21 по КККР на с. Хотово с цел осигуряване на необходимите условия за хигиена преди и след работа, както и условия за рекреация на служителите на фирмата, ангажирани в земеделската дейност по отглеждане на лозовите масиви. Хигиенното помещение ще представлява хигиенна баня от сглобяеми панели лек тип, в които ще има съблекални и с мъжко и женско отделение с душове. Пред хигиенното отделение се предвижда изпълнение на малък рекреационен външен басейн с размери 4х4х1 m и полезен обем 16 m3.

Външното топило и хигиенното отделение ще бъдат захранвани с минерална вода от Сондаж №2920 от находище на минерална вода „Хотово”, с. Хотово, община Сандански, област Благоевград, което отстои на 130 източно от имота, предмет на инвестиционното предложение. Новопроектираното трасе ще премине през имоти собственост на дружеството.

Необходимите водни количества ще бъдат до 0,55 л/с – средногодишен дебит за 365 дни; денонощно водно количество до 47,90 м3; годишно водно количество до 17 484 м3 в категория "всички други цели“.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 590 м.

Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени с утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-227-3/29.09.2026 г., копие от които прилагаме за сведение и съобразяване.

Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №2920 от находище на минерална вода „Хотово”, с. Хотово, община Сандански, област Благоевград за нуждите на хигиенното отделение предвидено за изграждане в поземлен имот с идентификатор 77361.77.21 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Хотово, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-227-3/29.09.2026 г. на БДЗБР;

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград