Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1696/2026 г.

• 

Сряда, 02 Септември 2026 10:44

Изх. №ПД-2201-3/20.08.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна на Разрешително за водовземане на минерална вода от КЕИ №8 от НМВ „Сандански“, град Сандански, община Сандански, чрез увеличаване на параметрите на водовземане“

възложител: „РОЯЛ РЕЗИДЪНС САНДАНСКИ“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-2201/01.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:

Инвестиционното предложение „Промяна на Разрешително за водовземане на минерална вода от КЕИ №8 от НМВ „Сандански“, град Сандански, община Сандански, чрез увеличаване на параметрите на водовземане“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация с инвестиционното предложение се предвижда промяна на Разрешително № 41610049/23.02.2026 г., издадено от директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ за водовземане на минерална вода от КЕИ № 8 от находище на минерална вода (НМВ) „Сандански“ за захранване на обект „Апартаментен хотел, ресторант, СПА и снекбар“ в поземлен имот с идентификатор 65334.97.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански). Разрешителното е с краен срок на действие 23.02.2036 г., параметри на разрешеното водовземане: Q ср. ден. = 0,5 л//сек.; Q год. = 15 768 куб. м/год.

Имот с идентификатор 65334.97.19 по КККР на гр. Сандански е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, Начин на трайно ползване „За друг курортно-рекреационен обект“, площ 6542 кв. м.

За инвестиционно предложение „Изграждане на хотел, апартаментен хотел, СПА, ресторант, снек-бар, магазини и офиси в поземлени имоти с проектни идентификатори 65334.97.72, 65334.97.73 по одобрените кадастрална карта и кадастрална регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и водовземане на минерална вода от КЕИ № 8 от НМВ „Сандански“, гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград изключителна държавна собственост под № 66, съгласно Приложение № 2 към чл. 14, т. 2 от Закона за водите към апартаментен хотел, ресторант, СПА и снекбар в поземлен имот с проектен идентификатор 65334.97.73 по одобрените кадастрална карта и кадастрална карта на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от оценка на въздействието върху околната среда, в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение № БД-66-ПР/2025 г. на директора на РИОСВ – Благоевград.

За инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж № 1хг от Находище на минерална вода „Сандански“, гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград към „Апартаментен хотел, ресторант, СПА и снекбар“ в поземлен имот с проектен идентификатор 65334.97.73 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №5946-3/15.01.2026 г.

Поземлени имоти с проектни идентификатори 65334.97.72 и 65334.97.73 ще да бъдат образувани от имоти с идентификатори 65334.97.19 и 65334.97.71 по КККР на гр. Сандански.

С изменението се предвиждат следните необходими водни количества за водовземане от КЕИ № 8 от НМВ „Сандански“ за захранване на предвидените за изграждане басейни с минерална вода:

Проектен дебит:

- До 0,85 л/сек. – средногодишен дебит за период от 365 дни;

Разпределение на водното количество:

- Денонощно водно количество – 73,3 м3/ден за 365 дни;

- Годишно водно количество до 26 752,91 м3.

На основание чл. 4а, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) е изискано становище от БДЗБР относно допустимостта на инвестиционното предложение спрямо режимите, определени в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и планове за управление на риска от наводнение (ПУРН).

Съгласно постъпило становище с изх. №П-01-307-1/13.08.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (БДЗБР), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището. Реализирането на дейностите, предмет на инвестиционното предложение, няма да окажат негативно влияние върху водите в района и върху заложените цели за постигане на тяхното добро състояние при спазване разпоредбите на Закона за водите, и условията описани в становището, копие от което прилагаме за сведение и съобразяване. Съгласно същото находище на минерална вода „Сандански“ попада в Списъка на находищата на минерални води, изключителна държавна собственост, включено под №66 в списъка по Приложение 2 към чл. 14, т. 2 от Закон за водите. Към настоящия момент в КЕИ №8 от НМВ „Сандански“ не са налични достатъчно свободни количества минерална вода за удовлетворяване на исканото изменение от заявителя, съгласно заповед № РД-496/10.07.2025 г. на министъра на околната среда и водите. Наличието на свободен ресурс се преценява в рамките на процедурата по чл. 72, ал. 1 от Закона за водите.

Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2400 м.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна на Разрешително за водовземане на минерална вода от КЕИ №8 от НМВ „Сандански“, град Сандански, община Сандански, чрез увеличаване на параметрите на водовземане“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

Приложение: Копие на становище с изх. №П-01-307-1/18.08.2026 г. на БДЗБР.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА

За Директор на РИОСВ-Благоевград

(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.

на Директора на РИОСВ-Благоевград)