Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1652/2026 г.
- Вторник, 18 Август 2026 11:24
Изх. №ПД-2579-1/14.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция, пристройка и надстройка на жилищна сграда и изграждане на плътна ограда с височина 2,20 м в поземлени имоти с идентификатори 18366.501.99 и 18366.501.100 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: Р. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-2579/03.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Реконструкция, пристройка и надстройка на жилищна сграда и изграждане на плътна ограда с височина 2,20 м в поземлени имоти с идентификатори 18366.501.99 и 18366.501.100 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Според представената информация и документация инвестиционното предложение ще се реализира в УПИ XII-99, кв. 59 по плана на с. Гърмен, съответстващ на поземлен имот (ПИ) с идентификатори 18366.501.99 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Гърмен) и в УПИ XVIII-100, кв. 59 по плана на с. Гърмен, съответстващ на ПИ 18366.501.100 по КККР на с. Гърмен. Имотите са с обща площ 1449 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В ПИ с идентификатор 18366.501.100 по КККР на с. Гърмен е изградена едноетажна жилищна сграда със застроена площ 53 кв. м.
С инвестиционното предложение след обединяване на гореописаните имоти в нов УПИ XII-99,100 от кв. 59 по плана на с. Гърмен е предвидено: реконструкция, пристройка и надстройка на съществуващата жилищна сграда и изграждане на плътна ограда с височина 2,20 м по имотните граници на новообразувания имот. Предвидено е в рамките на новообразувания имот да се осигурят необходимите паркоместа. Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществят от съществуващите мрежи на населеното място, чрез изграждане на необходимите сградни отклонения и вътрешни инсталации. Транспортният достъп се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имотите.
Със Заповед № 610/29.08.2024 г. на кмета на Община Гърмен е разрешено изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в следния обхват:
1. Изменение на ПУП - ПР (Подробен устройствен план - план за регулация) на УПИ XII-99 (ПИ 18366.501.99) и УПИ XVIII-100 (18366.501.100), кв.59 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград с който се предвижда обединяване на УПИ XII-99 (ПИ 18366.501.99) и УПИ XVIII-100 (18366.50.100) кв.59 pо плана на с. Гърмен в самостоятелен нов XII-99,100 кв. 59 по плана на с, Гърмен изцяло по имотни граници съгласно графичната част, без промяна на отреждането на земята и съответните коефициенти.
2. Инвестиционен проект за обект „Реконструкция. пристройка и надстройка на жилищна страда и масивна ограда“ в УПИ XII-99,100, кв. 59 но плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 600 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция, пристройка и надстройка на жилищна сграда и изграждане на плътна ограда с височина 2,20 м в поземлени имоти с идентификатори 18366.501.99 и 18366.501.100 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград