Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1648/2026 г.
- Вторник, 18 Август 2026 11:18
Изх. №ПД-2531-1/14.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 20331.37.117 в местността Корилово по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: И. У.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-2531/30.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 20331.37.117 в местността Корилово по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 20331.37.117 в местността Корилово по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Дебрен) е с площ 765 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване до (10 м)“.
За „Проект за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.75.2 по КККР на с. Огняново с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 20331.37.72 по КККР на с. Дебрен с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 18366.96.18 по КККР на с. Гърмен с цел предвиждане на устройствена зона „Соп“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 20331.37.117 по КККР на с. Дебрен с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.35.23 по КККР на с. Огняново с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“, Проект за изменение на ОУП на община Гърмен за поземлени имоти с идентификатори 18366.75.3, 18366.75.4 и 18366.75.5 по КККР на с. Гърмен с цел предвиждане на устройствена зона „Соп“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-06/2026 г. Изменението на ОУП на община Гърмен за имот с идентификатор 20331.37.117 в местността Корилово по КККР на с. Дебрен с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“ е одобрен с Решение № 890/27.02.2026 г. на ОбС - Гърмен.
За „Проект на „Подробен устройствен план План за застрояване (ПУП - ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 20331.37.117, местност Корилово по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № №ПД-942-1/20.04.2026 г. на РИОСВ - Благоевград.
С инвестиционното предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изгради еднофамилна жилищна сграда. Водоснабдяването и електрозахранването е предвидено да се осъществят от съществуващите мрежи на с. Дебрен. Образуваните отпадъчни води ще бъдат зауствани в съществуващата канализация на селото. Транспортният достъп ще се осъществява уличната мрежа на населеното място.
С изх. № 249/04.06.2026 г. на Община Гърмен е издадена скица - виза за проектиране на жилищна сграда в ПИ с идентификатор 20331.37.117 в местността Корилово по КККР на с. Дебрен.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 57 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване, в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане еднофамилна жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 20331.37.117 в местността Корилово по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дебрен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград